Maison ferme Cascina Bernadrina, Carpeneto

Ovada (AL) e più precisamente in Comune di Carpeneto, distante dallo svincolo autostradale A26 solo 10 Km., proponiamo in vendita cascina davvero incantevole, ricca di contenuti, peculiarità ed ottime opportunità di utilizzo finale.
Trattasi di intera proprietà agricola composta da diversi “corpi di fabbrica”. Carpeneto è un Comune inserito nella zona meglio conosciuta quale “Alto Monferrato”, comprensorio situato a 329 mt. sul livello del mare, inserito nel triangolo industriale/commerciale Milano/Torino/Genova) sulla dorsale spartiacque dei fiumi Orba/Bormida, abitato da circa 980 residenti ad eccezione degli abituali villeggianti e/o turisti ospitati da seconde case e/o strutture agroturistico/ricettive in periodo primaverile/estivo ed inizio autunnale. L’intero cespite è suddiviso in:
A) Casa colonica disposta su tre piani oltre sottotetto mansardato (ripostigli), tenuta molto bene ed eventualmente subito abitabile; la costruzione originale risale alla seconda metà dell’800 ed è stata rivalutata con lavori migliorativi sino agli anni 40 del secolo scorso. Gli interni ampi e ben distribuiti su oltre 180 mq. comprendono oltre cucina e soggiorno, quattro camere da letto matrimoniali.
B) Dependance di più recente realizzazione (struttura in c.a.) ampiamente finestrata e dotata di grande panoramicità (Alpi Marittime); questa unità immobiliare offre molteplici opportunità di utilizzo quali innanzitutto abitative ma, anche ludo/ricreative come potrebbero essere la ristorazione con ricezione per eventi e degustazioni, “clubhouse” con spogliatoi, docce e selleria nel caso di indirizzo ippico, spazi artigiano/commerciali espositivi etc. Questa porzione misura 116 mq. oltre piccolo roseto attiguo.
C) Capannone principale molto ampio, come si evince dalle fotografie a corredo della presente inserzione, dotato di altezza superiore agli 8 mt., con annessi altri fabbricati ad uso stalle, autorimesse, fienili, porticati, cantine e depositi per una complessiva superficie coperta superiore ai 1.300 mq. Queste pertinenzialità, in virtù delle metrature, offrono le più svariate possibilità di fruizione quali potrebbero essere la ricezione ed ospitalità agroturistico/alberghiera , la realizzazione di pensionato cavalli con annesso maneggio dotato di campi prova tanto all’esterno quanto al coperto, insegnamento e lezioni di ippica, attività finalizzate e riconosciute tanto come ludo/ricreative, quanto ippoterapiche a sostegno di disabili etc…, la creazione di attività atte la salvaguardia, il pensionamento e l’ospitalità, anche convenzionata da parte di enti provinciali e regionali, di qualsivoglia razza e/o natura animale e poi tanto altro ivi comprese attività artigianali o piccolo imprenditoriali.
D) Cantina (vedere fotografie) davvero incantevole, caratteristica e ricca di storia, attrezzata e fornita; solo la presa visione di questi locali, varrebbe a nostro parere, la visita ed il tempo impiegato per raggiungere la meta.
E) Terreni di pertinenza annessi alle strutture di cui sopra, coltivati un tempo a vigna, semi pianeggianti (minimo ed irrilevante dislivello) ben esposti ed ariosi, dotati di ottima dominanza panoramica. Metrature da un minimo consolidato pari a 25.000 mq. (compresi nel prezzo indicato in presentazione) con la possibilità di acquistarne altri circa 45.000 mq. a parte, mettendoli a disposizione di potenziale acquirente in base alle di lui velleità e/o aspirazioni.
Concludendo, la Olcese group s.r.l. immette sul mercato una proprietà eclettica e potenzialmente polifunzionale con superfici coperte totali riconducibili ad oltre 1.600 mq. dotate e servite di terreni pertinenziali ed annessi in corpo unico come anzi specificato rasenti i 70.000 mq.
Richiesta economica sicuramente vantaggiosa e direttamente trattabile con i proprietari che potrebbero prendere in considerazione una permuta anche parziale con appartamento (130/200 mq.) in Genova nelle zone di Sturla, San Martino ed Albaro.