Ferme via Carlo Lignani, Città di Castello

Vecchio casale in pietra ristrutturato con terreno e piscina, situato nel Comune di Città di Castello a monte di San Leo Bastia con vista panoramica.
Il fabbricato distribuito su tre piani ha una struttura movimentata, è ubicato su circa mq. 3.000 di terreno in pendenza e ciò consente accessi verso l’esterno da tutti i due primi piani fuori terra. Esso è stato ristrutturato negli anni ottanta e si presenta molto bene all’esterno grazie ai vari terrazzamenti addossati ai vari livelli del fabbricato uniti da scale realizzati con bella pietra antica che si fonde con quella delle facciate del casale, mentre l’interno, pur essendo abitabile, comincia a sentire del logorio delle finiture e di un ammodernamento degli impianti.
La superficie abitabile del fabbricato è di circa mq. 260, e comprende due cucine, due bagni, cinque camere da letto, due soggiorni distribuiti nei vari piani. Al piano seminterrato si trovano due locali di servizio (centrale termica e legnaia) per una superficie totale di circa mq.50.
Nella terrazza superiore si trova una piscina di dimensioni 10X5.
La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietra e mattoni, i muri interni sono intonacati, i solai sono in vecchie travi di legno e pianelle di cotto fatte a mano. I pavimenti sono di ceramica smaltata. Gli infissi sono in legno, le finestre hanno persiane all’esterno. Sono rimasti alcuni particolari originali del vecchio casale quali l’arco di vecchi mattoni a vista, il camino in pietra, varie nicchie sui muri con basi in pietra o mattoni vecchi. Impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, è possibile sostituire o aggiungere attuale caldaia con una a pellet o a legna. Boiler elettrico per acqua calda.
Il casale si trova in zona collinare circa un chilometro sopra il paese di San Leo Bastia dove ci sono un minimo di servizi, ed ha vicino un altro fabbricato abitato tutto l’anno garantisce sicurezza da eventuali furti per chi volesse acquistare questa proprietà come seconda casa. Vicinanza da località turistiche dell'Umbria e Toscana, Cortona dista solo 25 km, e il Lago Trasimeno 30 km.