Villa indépendante via Pietro Forni San c, Centro, Serravalle Scrivia

Codice immobile: SC570V/2024. Nel Comune di Serravalle Scrivia, Provincia di Alessandria a confine con il comune di Stazzano (AL)Casa indipendente da terra a tetto di mq. 216 disposta su 2 livelli in parte perfettamente ristrutturata e in parte da ristrutturare con annessi 3 locali di sgombero e un area di proprietà cintata e carrabile. La parte Abitativa di mq. 177 e disposta su due livelli e cosi suddivisa: Prima unita immobiliare: ((Perfettamente ristrutturata - sub.3 vedi foto)) Comprende una parte Abitativa di mq. 90 c/a, composta da: Ingresso con portoncino blindato, sottoscala, scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, cucina con soffitti a vista con mattoni pieni antichi, sala con soffitti a vista con mattoni pieni antichi, al piano terra e bagno, corridoio, 1 camera matrimoniale e 1 camera uso ripostiglio/locale caldaia al piano primo. Al piano terra la pavimentazione ha una finitura con piastrelle di gress, mentre al piano primo da parquet in legno laminato. E annesso all'abitazione, un locale di sgombero di mq. 21 (non confinante con nessuna parete); La superficie catastale totale della prima unita e di 121 mq., totale escluse aree scoperte 112 mq., e ha una rendita catastale di Euro 132, 47.Le porte interne sono ad anta unica e in legno. Il portoncino ingresso e blindato. Le finestre sono di nuova installazione e hanno una doppia vetrocamera e triplo vetro e sono in legno, mentre le persiane in legno, sono completamente da ripristinare anche nella prima parte abitativa. Tutti gli impianti sono stati eseguiti nel rispetto delle più recenti normative al momento della progettazione.Le due unita immobiliari sono legate tra loro e costituiscono un unico edificio di forma rettangolare, distribuito su due piani fuori terra, il vantaggio e che le due unita, fra loro confinanti tramite due pareti una al piano terra e una al piano primo, offrono la possibilità di poter ampliare la prima unita utilizzando tutta o in parte la superficie della seconda unita.Le superfici esterne di entrambe. Le due unita immobiliari, necessitano di un rifacimento dell'intonaco.Seconda unita immobiliare: ((Completamente da ristrutturare - sub.2 vedi foto)). Comprende una parte Abitativa di mq. 87 c/a è composta da Ingresso su sala, scala, cucina al piano terra e 2 camere, e wc al piano primo. Sono annessi all'abitazione 3 locali di sgombero di totali mq.42 disposti su due piani.La superficie catastale totale della prima unita e di 95 mq., totale escluse aree scoperte 95 mq., e ha una rendita catastale di Euro 190,31. Corte di pertinenza di entrambe le unita abitative, n parte asfaltata di mq. 130 (posizionata in fronte ai locali di sgombero e adibita a parcheggio autoveicoli; e in parte a verde (fronte parte abitativa) di mq. 290, adibita a giardino cintato e carrabile. Il cancello carraio e realizzato in ferro battuto antico e restaurato da un fabbro.La proprietà e ideale per due famiglie.IMMOBILIARE BROKERHOUSE ARQUATA SCRIVIA (AL) Piazza San Rocco 4