Immeuble en Vente

Calimera est une ville particulière du Salento, caractérisée par le fait qu'elle fait partie des 12 communes de la "Grecìa Salentina", une zone hellénophone où l'on parlait jusqu'au siècle dernier une ancienne langue d'origine grecque : le griko. Au cœur de cette commune pittoresque se dresse un magnifique bâtiment historique rénové qui évoque le charme de l'époque Art nouveau. La villa, d'une superficie d'environ 560 mètres carrés, est entourée d'un charmant jardin à l'italienne d'environ 600 mètres carrés, enrichi d'une charmante pergola avec une colonnade en pierre de Lecce, dont le passage mène à un ancien puits situé dans l'espace vert situé derrière, d'une superficie de plus de 11oo mètres carrés.

La rénovation de ce bâtiment historique a été effectuée avec une attention particulière aux détails d'époque, en adoptant de splendides spécifications de restauration. À l'intérieur de la résidence, on trouve un hall d'entrée spacieux, une salle à manger avec coin cuisine, une salle de bains, un salon élégant et lumineux avec un espace dédié au billard, ainsi que cinq chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bains privée, tandis qu'une autre salle de bains dessert la zone de couchage. Une buanderie d'environ 20 mètres carrés se trouve sur la mezzanine, tandis qu'une cave de 40 mètres carrés se trouve au sous-sol, qui est également facilement accessible par ascenseur.

La villa a été entièrement construite en pierres apparentes de Lecce, un matériau qui représente un véritable emblème de l'histoire du Salento. Les intérieurs sont embellis par de magnifiques voûtes en étoile, tandis que le sol en grès datant de 1917 a été habilement préservé. Les installations intérieures d'origine ont également été soigneusement récupérées, ce qui contribue à préserver l'authenticité de la résidence. En même temps, pour assurer le confort et la fonctionnalité modernes, la villa est équipée d'un système domotique sophistiqué et d'un système photovoltaïque de 12 kilowatts, qui lui permettra de bénéficier du Conto Energia pendant encore 14 ans.

L'achat de cette magnifique résidence est encore plus facile grâce à la possibilité d'adhérer à la formule RENT to BUY, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder une résidence prestigieuse au cœur de Calimera, immergée dans l'histoire et entourée par la beauté du Salento. Alliant le charme du passé au confort du présent, cette splendide villa représente une demeure enchanteresse, caractérisée par une touche d'élégance et de raffinement intemporels.

Données :
Superficie du terrain : 2610 m
Taux de couverture maximum : 70
Indice de constructibilité : 5,0 mc/mq
Surface maximale couverte : 2610 m² x 0,70= m² 1827
Volume total maximum : 2610 m² x 5,0 mc/m² = 13050 mc
surface existante : 425,70 mc
volume existant : 2916,05 mc

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