Villa indépendante, excellent état, 245 m², Centro, Gragnano Trebbiense

Nel Comune di Gragnano Trebbiense villa indipendente con ampia area verde esterna, piscina e dependance.
La villa, che occupa un ampio lotto di proprietà esclusiva, si sviluppa su due livelli (oltre al piano seminterrato). In corpo distaccato (ma sempre sul lotto di pertinenza) completa la proprietà una dependance con ingresso indipendente.
La soluzione risulta così composta: al primo livello (piano terra) ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile da cui si accede ad una comoda veranda e bagno con doccia. Sempre al piano terra ampio portico (circa 70 mq) coperto e attrezzato con forno a legna e barbecue, garage doppio ampio di circa 60 mq e giardino ben tenuto con piscina interrata e vasca idromassaggio da esterno.
Al secondo livello si trovano tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e tre zone ripostiglio. Sempre al primo piano, nel corpo distaccato sopra al garage, dependance con un unico ampio vano con bagno e terrazzo abitabile.
Al piano seminterrato locale ad uso tecnico, cantina e taverna/lavanderia.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2018; la ristrutturazione generale dell'abitazione risale al 1997 ma nel 2021 è stato rivisto completamente l'impianto elettrico.
La metratura complessiva è di 245 mq.
Sono presenti l'impianto di aria condizionata con pompa di calore, l'irrigazione automatica, l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale e l'addolcitore.
I serramenti sono provvisti di inferriate e zanzariere.
Ape in corso di certificazione.
La soluzione è adatta anche a due nuclei familiari.
Richiesta: € 370.000
Rif: CP 70