Ferme Strada Provinciale di Beroide San Paolo-Beroide, San Giacomo, Spolète

Tra le campagne e le verdi colline umbre, ampio casale singolo a circa 10 Km dal centro della città di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Stazione: 11 Km
Ospedale: 12 Km
Foligno: 18 Km
Spello: 26 Km
Assisi: 37 Km
Perugia: 57 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 171 Km

POSIZIONE:
Nella periferia di una delle città più affascinanti della Regione Umbria, ossia Spoleto, circondata da verdi colline, troviamo questo ampio casale composto da 2 unità abitative.
Immersa nella campagna spoletina, la proprietà, gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali.
Allo stesso tempo, la posizione del casale consente di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Spoleto distante circa 10 Km in auto, dove è possibile recarsi per fare acquisti di ogni genere e trovare tutti i servizi necessari.
Oltre alla bellezza di infiniti luoghi da visitare nel medesimo Comune, tra arte, storia e natura, altre località da non perdere: Foligno (18 Km), Spello (26 Km), Assisi (37 Km) e Perugia (57 Km).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Il casale, della superficie di 776 MQ, si sviluppa su 2 livelli ed è composto da 2 unità abitative. Nel dettaglio, il piano terra è destinato ad uso rimessa e magazzino, mentre al primo piano si articolano i due appartamenti.
1. La 1° unità abitativa presenta una cucina, una sala, 4 camere da letto e 2 bagni.
2. La 2° unità abitativa è composta allo stesso modo da una cucina, una sala, 3 camere da letto e 2 bagni.

STATO E FINITURE:
Internamente, le condizioni del casale sono abitabili, mentre esternamente, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazioni e migliorie inerenti ad infissi, bagni, impianti (dell’epoca) e tetto.

ESTERNI:
Esternamente, l’ampia proprietà, è circondata da un grande giardino di 2000 MQ.

IMPIANTI:
Impiantistica dell’epoca, ma funzionante.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Questa proprietà risulta ideale come residenza privata per chi è alla ricerca di una zona residenziale tranquilla e riservata, adattandosi perfettamente anche alle esigenze di famiglie numerose grazie alla presenza di 2 spaziosi appartamenti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze