Villa bi-familiale, excellent état, 315 m², Telgate

In uno dei contesti più residenziali della zona proponiamo in vendita villa bifamiliare con possibilità di creare due appartamenti.
La proprietà sorge su un lotto di circa 400 mq ed è impreziosita da piscina, zona barbecue, orto dotato di irrigazione, attrezzato e cintato a serra con tubolari e rete in metallo oltre ad ampio giardino.
La villa si sviluppa su più livelli ed ha una superficie di circa 190 mq. Gli ambienti sono spaziosi, ben illuminati e caratterizzati da finiture di pregio.
Al piano terra ingresso, ampio salone con stufa a pallet e cucina abitabile oltre al bagno di servizio.
Al primo piano, accessibile con scala a vista, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, cabina armadio, 2 camere da letto comunicanti tra loro da ripostiglio adibito a cabina armadio e 3 balconi.
Dal piano terra tramite scala interna si accede al piano interrato dove è presente una ampia taverna con camino, un locale accessorio con lavanderia, centrale termica e garage doppio in larghezza
La classe energetica della villa è di tipo D, garantendo un elevato risparmio energetico e un basso impatto ambientale con un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. Mentre la piscina è dotata di impianto fotovoltaico che permette di riscaldare l’acqua anche nei giorni meno caldi.
La posizione della villa è altamente strategica, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai principali servizi e infrastrutture. La vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto rende questa proprietà una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera godere di una vita comoda e senza rinunce.
ACCESSORI: La villa è dotata di zanzariere su tutti i serramenti, termoautonomo con termostato in ciascun piano, tende parasole a copertura di tutti i balconi dell'abitazione e inferriate al primo piano presenti nei serramenti lato est dell'immobile.