Villa indépendante via di San Martino 20, Centro, Montepulciano

Maison individuelle d'environ 235 m2 dans une zone périphérique, mais très proche du centre historique de Montepulciano. La propriété dispose de deux entrées sur la voie publique et d'un terrain en partie en jardin et en partie en oliveraie, d'une superficie totale de 4710 m². L'ensemble de la propriété a besoin de travaux de restauration et de rénovation.
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance de la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et la Vallée d'Orcia, unique et évocatrice. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne, à 66 km, et Florence, à 113 km.
Description de la maison
La maison a été construite au milieu des années 1960 et mesure environ 235 m². Elle est répartie sur deux étages au-dessus du sol où se trouvent la maison et les pièces annexes, ainsi qu'un garage au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent une remise, un débarras (à usage de taverne), un porche et une cave/local technique ; au premier étage (avec deux entrées, chacune indépendante avec un escalier extérieur) se trouve la zone d'habitation proprement dite avec : hall d'entrée, grande cuisine-salle à manger, salon, salle de bains avec anti-salle de bains et chambre/bureau, couloir desservant trois autres grandes chambres à coucher et une salle de bains. L'ensemble de l'étage habitable dispose de deux terrasses qui longent les deux façades. La propriété est complétée par un grand garage en sous-sol. L'ensemble est situé sur un terrain de 4710 m² avec deux accès depuis la voie publique, en partie aménagé en jardin et en partie avec des arbres fruitiers, des oliviers, de la pelouse et des arbres de jardin.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin d'être modernisé et raccordé au réseau d'assainissement public.
Espaces extérieurs
Tous les espaces extérieurs, bien qu'ayant du potentiel, une bonne exposition et des vues panoramiques, sont maintenus dans un état d'entretien minimal et ont également besoin d'une rénovation générale et d'un embellissement.
Potentialité d'utilisation
Compte tenu de l'emplacement, des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques, de l'offre d'espace et de services, la propriété se prête très bien à un usage résidentiel en tant que résidence principale pour une famille.