Villa aux enchères Contrada Serrafina, Piazza Armerina

LOTTO UNICO - Trattasi di un villino d’abitazione su due piani, un locale magazzino di mq. 57 ed un altro locale magazzino di mq. 61 con ripostigli ed accessori. Tutti gli immobili insistono su una superficie di terreno di circa mq. 9.890, in c/da Serrafina-Salemi nel Comune di Piazza Armerina.

L’immobile principale è un villino d'abitazione su due piani, con intorno un’ampia corte pavimentata. Al piano terra, dal portico d’ingresso si accede al disimpegno del piano, dal quale, attraverso una porta si accede ad un ampio salone, mentre sulla sinistra si trovano una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio-lavanderia; a destra nello stesso disimpegno si trova un scala, salendo la quale si approda al disimpegno del piano superiore, da cui si accede a tre camere da letto grandi, un bagno ed un ripostiglio; dallo stesso disimpegno si accede poi ad un’ampia terrazza con vista sulla corte del fabbricato. Il fabbricato è stato costruito nel 1972 con una struttura muraria in blocchi squadrati rifiniti con intonaco e strato finale di plastico; i pavimenti ed i rivestimenti, così come tutte le rifiniture, sono dell’epoca della costruzione; gli infissi esterni invece sono di recente concezione, essendo formati da serrande esterne in alluminio e da ante interne in legno ed alluminio a taglio termico. A completare la proprietà:
- un locale-tavernetta a piano terra, ed un deposito al piano interrato, con ampia corte pavimentata su due lati del fabbricato e porticato in legno. Dal fabbricato si accede ad un ampio ambiente unico, attrezzato a cucina e soggiorno e da questo grande ambiente, si accede a due piccoli vani ricavati con tramezzi in muratura, adibiti a ripostiglio e wc. Accanto a questi, con accesso laterale dall’ambiente grande, si trova un vano lungo e stretto, utilizzato come ripostiglio e locale di sgombero. Dietro questo, attraverso una scala si accede al piano interrato suddiviso in due parti, utilizzati entrambi come locale di sgombero. All’esterno, da uno dei lati più corti, si trova un portico con struttura in legno e copertura prefabbricata, sotto la quale, si trova da una parte, un forno a legna, e dall’altra, retrostante al camino dell’ambiente della tavernetta, un barbecue.
- un locale-dependance a piano terra, con piscina antistante, docce e spogliatoi annessi e corte circostante. Dalle due porte d’ingresso si accede ad un ampio monolocale con soppalco, trasformato in una gradevole dependance dell’abitazione principale, con ampio soggiorno, bagno e cucinino al piano terra, mentre una zona letto al piano ammezzato. Dall’ampia vetrata del salone si accede, attraverso una gradinata, direttamente alla piscina, che si sviluppa tutta nella zona antistante, sul lato più lungo, si trovano dei ripostigli e docce.