Villa indépendante via del Poggio 10, Celle Sul Rigo, San Casciano dei Bagni

Dans un cadre paysager enchanteur mais réservé, nous vous proposons à la vente une belle ferme panoramique avec piscine.
Description de la ferme
La ferme mesure environ 700 m² et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale qui mène à un grand couloir accueillant qui rejoint les salles de bains de service, un grand salon et 5 chambres également situées au premier étage, toutes avec des salles de bains en suite. En descendant à l'étage inférieur, on trouve le grand salon et la salle à manger, avec de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une grande luminosité, ainsi que la cuisine bien équipée, d'où l'on accède au jardin et à la table à manger en plein air. À l'intérieur de la maison principale, on trouve également des débarras, des garages et d'autres pièces annexes, qui peuvent toutefois être transformées en pièces d'habitation.
Dépendances
La vente comprend une dépendance d'environ 70 m² divisée en salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin bien entretenu avec quelques arbres fruitiers épars et une belle piscine au point le plus panoramique de la propriété. Un autre terrain de 25 ha entre terres arables, oliveraie et bois peut être acheté séparément.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état, compte tenu également de la rénovation récente et du niveau de soin avec lequel elle est entretenue.
Utilisations potentielles
Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué en bloc, mais elle convient parfaitement comme agritourisme, maison de vacances ou seconde propriété privée.
Situation et mode de vie
Située à quelques kilomètres de la ville de San Casciano dei Bagni, où a eu lieu une découverte archéologique exceptionnelle, il s'agit des restes d'un sanctuaire romain, en parfait état de conservation. Il s'agit de la deuxième découverte importante en un an sur le territoire de la commune certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un endroit stratégique par rapport à la région : elle est accessible depuis l'A1 à partir de la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord, en parcourant 25 km. Elle se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les Leading Small Hotels in the World et les The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.