Maison rurale via di Ponsano, Volterra

Nelle suggestive colline tra la cittadina etrusca di Volterra e quella medioevale di San Gimignano si trova questa piccola azienda agricola di circa 10 ettari di terreno di cui 8 ettari seminativo , 2 ettari di bosco, con 40 piante di olivo e alcune da frutto.

Il complesso colonico di circa 700 mq è costituito da 5 fabbricati:

-Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad una piccola cantina interrata; il piano terra è composto da una sala rustica, un grande magazzino e tre locali ripostigli/deposito attrezzi. La scala esterna ci conduce all’abitazione del piano primo al quale si accede da una loggia coperta, cucina con ampio focolare, soggiorno, 6 camere e un bagno

- Il fienile ha una superficie di circa 120 mq, ha una bellissima struttura architettonica a capanna ed è completamente da ristrutturare.
Nel terzo fabbricato sono presenti il garage, il forno e il vecchio granaio con accesso da scale esterne, complessivamente ha una superficie di circa 150 mq.

-Il capanno in muratura ha una superficie di circa 50 mq e viene utilizzato per il trattore e parte dell’attrezzatura agricola.

-L’ultimo fabbricato ha una superficie di circa 30 mq e si trova vicino al bosco, viene utilizzato come legnaia.

Il tetto del casale principale è stato rifatto completamente nel 2015 con la guaina e l’isolante di circa 4 cm.
Alla proprietà è presente l’acqua comunale oltre all’acqua di sorgente e per l’irrigazione c’è una cisterna interrata che raccoglie le acque piovane.
Il riscaldamento è tramite stufa a pellet nella zona notte, in cucina è presente un grande caminetto e la cucina economica.

La proprietà si raggiunge dopo aver percorso circa 4 km di strada bianca comunale di cui l’ultimo tratto di circa 400 metri è asfaltato.

Principali distanze : San Gimignano 20 km, Volterra 18 km, Pisa 80 km , Firenze 70 km , Siena 45 km, Colle di Val d’Elsa 20 km, Castel San Gimignano 8 km.

RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2513
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