Villa indépendante Contrada Marcianese 71A, Centro, Lanciano

À Lanciano à C.da Marcianese, le Farina Real Estate Studio propose à la vente une villa individuelle avec terrain et annexe à utiliser selon vos besoins. La propriété, bien qu'elle soit située dans un contexte résidentiel, bénéficie d'une intimité exclusive et d'une vue panoramique ouverte. vue dégagée, elle s'étend sur un terrain d'env. 2 975 dont m2. 736 constructibles et les m2 restants. 2239 surfaces agricoles ainsi qu'une cour d'env. 660 ; sur la partie agricole on y trouve une quarantaine d'oliviers et divers arbres fruitiers. Sur la propriété il y a trois puits artésiens équipés de pompes. Il s'agit d'une maison entièrement rénovée et agrandie dans les années 2000, équipée de tous les services publics (eau, électricité, méthane, raccordement à l'égout public), étant indépendante elle a une quadruple exposition. ce qui lui confère une bonne luminosité et une excellente circulation de l'air tout au long de la journée. La maison, très accueillante et en bon état, a une superficie cadastrale d'env. 128 bien distribué : l'entrée principale mène au salon, cinq marches mènent au grand séjour avec une kitchenette sur mesure très confortable, salle à manger et salon avec cheminée en brique, un élément qui donne chaleur et style à la maison, mettant en valeur l'environnement; une porte coulissante divise l'espace nuit composé de deux chambres dont une double, un couloir avec armoire intégrée, deux salles de bain, la principale avec cabine de douche hydromassante et l'autre WC/buanderie avec puits et raccordement pour machine à laver . Compte tenu de la présence de deux entrées indépendantes, en supprimant l'une des deux, la troisième chambre peut facilement être créée. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur avec deux pièces, actuellement utilisées comme grenier ; en cas de besoin d'espace supplémentaire, compte tenu de la disposition déjà existante, il y a la possibilité de créer un escalier intérieur pour les relier à l'appartement. De l'intérieur, vous pouvez profiter d'un double accès à l'extérieur, depuis l'entrée principale et depuis celle-ci. à une belle partie du jardin qui se prête à être aménagée selon vos envies, parfaite pour tous ceux qui aiment passer d'agréables moments de détente en plein air ; à la fois de la zone de vie qui abrite un espace extérieur utile pour profiter des plaisirs de la bonne nourriture. Le logement est équipé d'une alarme antivol périmétrique et volumétrique, de la climatisation dans la zone nuit, d'une porte blindée, de cadres extérieurs en aluminium avec double vitrage et de volets. . Possibilité d'acheter meublé. La propriété comprend une annexe située à l'intérieur du jardin, à rénover, régulièrement inscrite comme appartenant à la maison, en catégorie C/2, entrepôt et débarras, d'une superficie cadastrale de 26 m2.--78c8a9f503e4071f78282afba3e7922f!