Appartement via Robert Koch 5, Borgo Panigale, Bologne

A soli 10 minuti dall’Ospedale Maggiore, in un quartiere servito da scuole, supermercati, ristoranti, banca, posta ecc… non lontano dall’aeroporto e a soli 3 km dal centro storico di Bologna, vendiamo in contesto verde e silenzioso immobile di 140 mq, posto al sesto e ultimo piano di un bel palazzo in ottime condizioni, con due garage al piano seminterrato.
La palazzina ha il grande valore aggiunto, oltre che di essere dotata di un bel affaccio sul parco e di aree comuni (parco giochi bambini, sale comuni, tavoli da ping-pong, sale riunioni e un parcheggio interno libero) di trovarsi in una strada chiusa che favorisce la riservatezza e la tranquillità.
L’appartamento, in passato costituito da due unità abitative e per questo dotato di doppio ingresso, si trova al sesto piano con ascensore e vista panoramica; è composto oggi (in un’unica unità abitativa di 140 mq.) da un ingresso, una cucina abitabile con un affaccio su ampio balcone. Uno studiolo, tre camere da letto, una sala di circa 25 mq. con accesso al secondo balcone, due bagni, due garage, una cantina. L’immobile è da ristrutturare

PER CHI?

• Siete una famiglia numerosa o necessitate di abitare con i vostri genitori anziani?
• Desiderate avere due appartamenti vicini ma separati da due ingressi indipendenti?
• Volete abitare in una strada chiusa e silenziosa?
• Amate i contesti condominiali ben curati e ricchi di servizi?
• Volete acquistare un immobile, dividerlo e rivendere il secondo?
• Volete acquistare un immobile, dividerlo e affittare il secondo per avere una rendita mensile?
• Avete due o tre macchine e volete tenerle al sicuro e al coperto?
Questo è l’appartamento che fa per voi.

PERCHE’ DOVRESTI COMPRARE QUESTO APPARTAMENTO?

• Perché ha delle caratteristiche uniche nel suo genere (ultimo piano con ascensore, due ingressi indipendenti, due garage e un posto auto condominiale)
• Palazzina in ottime condizioni
• Contesto residenziale e servito
• Ottimo per famiglie
• Ottimo investimento per chi si diletta a ristrutturare e a cercare delle rendite immobiliari.

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

• L’appartamento richiede di essere ristrutturato
• Per dividerlo occorre ripresentare la pratica edilizia