Villa indépendante 212 m², Gesvres-le-Chapitre

Bien située sur la commune d'ESVRES sur INDRE, cette jolie maison avec 4 chambres XL dont une de plain pied sur 6095 m2 de parcelle saura vous séduire par ses superficies ainsi que par sa réhabilitation récente avec son extension amenant volumes et luminosité.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'un côté et sur un grand salon de l'autre côté.Le rez-de-chaussée possède également un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'étage nous offre lui aussi des espaces confortables et fonctionnels avec une grande pièce de vie qui dessert les chambres, une seconde salle d'eau et un wc.
Sur les extérieurs un grand jardin avec un puit, 2 terrasses et un parking sont présent.
Les gros avantages de ce bien sont la proximité des écoles et commerces tout en étant à la campagne et un studio neuf entièrement équipée de 35 m2 qui ouvre de large possibillités tant au niveau personnel que professionnel.La maison est reliée au tout à l'égout, chauffée au gaz de ville et climatisée via 2 (PAC) réversible.
DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE C ET CLASSE CLIMAT D'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard:entre 2070€ et 2840€ /an.Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation:01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Son prix de vente est de 472 500 € honoraires d'agences inclus soit 450 000 € net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez vite votre French Agent au 06.52.62.87.61. ou par courriel à benjamin.brossard@myfrenchagent.com.Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2020AC00204. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -