Villa indépendante via frontillo San c, Valfornace

LOCALITA’ FRONTILLO – A 1.7 km da Valfornace e 4.8 km dall’imbocco della superstrada FOLIGNO – CIVITANOVA MARCHE, in posizione tranquilla e immersa nel verde, curiamo la vendita di CIELO-TERRA affiancato disposto su due livelli con annessa corte esclusiva adiacente all’abitazione e due locali adibiti a ripostiglio e centrale termica a gasolio con caldaia Riello nuova.

LA STRUTTURA

Edificato negli anni 1975, dotato di doppio ingresso e con facciata in pietra, la proprietà si sviluppa su due livelli ed ha una metratura totale di 200 mq ca calpestabili. L'immobile è in buono stato interno grazie ai diversi adeguamenti effettuati a seguito del contributo sisma 2016 che comprendeva, oltre al rifacimento totale del tetto e rinforzamento sismico, anche un totale tinteggiatura degli interni. Grazie alla sua ampia metratura e divisione interna, L’immobile si presta per un nucleo bifamiliare o per attività ricettive.
Di seguito la disposizione interna:

- Piano Terra: Dotato di doppio ingresso composto da due ampi soggiorni, due cucine, due camini, retrocucine con attacco acqua e wc.
- Primo Piano: tramite un scala posta al centro dell’immobile accediamo al primo piano composto da 5 camere da letto e due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia.
- Secondo Piano: soffitta non abitabile di 103 mq ca, utilizzabile per servizi tecnici/ripostiglio/deposito.

CORTE

Completano la proprietà: seminativo recintato con rete metallica con presa acqua, parzialmente adibito a terrazzo pavimentato fronte strada recintato con ringhiera in metallo autorizzato dal Comune con prescrizione in caso di interventi di pubblica utilità.

LA ZONA

Ottimamente collegato sia a Foligno (20 minuti di macchina) che a Porto Civitanova (30 minuti), distanza di 1 ora dall'aeroporto di Ancona. Il complesso si trova in posizione ideale per godere delle innumerevoli opportunità turistico-culturali rappresentate dalla presenza dei borghi medievali del maceratese, nonché per una vita all’insegna del contatto con la natura e della tranquillità.

In regola catastalmente in Cat. A/3 per 13,5 vani e 255 MQ complessivi di cui 200 circa ad utilizzo abitativo, agibilità e conformità comunali, utenze attive, impiantistica antecedente al 1980, classe energetica G scadenza 2033. SE VUOI SAPERNE DI PIU' CHIAMACI O SCRIVICI AL! SIAMO LIETI DI DARTI TUTTE LE INFORMAZIONI CHE DESIDERI.