Villa indépendante via de monti 11, Torri in Sabina

VENDESI VILLINO PANORAMICO - ROCCHETTE - TORRI IN SABINA

VILLINO "Sognare in Terrazza"
"E se fosse il paesaggio a scegliere i nostri occhi, così come ognuno di noi sceglie la persona con cui sorridere più forte?" - (Fabrizio Caramagna)
CARATTERISTICHE PRINCIPALI (Visualizza il Virtual Tour per un'esperienza immersiva)
- Unità Principale si 147mq : suddivisa in salone doppio, piccolo magazzino e grotta scavata nella roccia, cucina abitabile un bagno e due ampie camere da letto
- Terrazza panoramica di 150mq circa
- Dependance 1: Struttura interamente realizzata in legno di 50mq circa con patio
- Dependance 2 : 25 mq composto da camera e bagno
- Due magazzini di cui uno può essere utilizzato come Box Auto
- Terreno annesso di 3000mq terrazzato

Benvenuti nel cuore della Sabina a pochi chilometri dal confine con l'Umbria, ai piedi della gola del Fiume Laia.
Ci troviamo a Rocchette uno dei borghi più suggestivi della Sabina , Questo piccolo centro rurale ci appare ora come un tempo, a guardia della via di comunicazione che collegava la città di Rieti alla valle del Tevere e quindi a Roma e non appena si varca la porta d'accesso al borgo fortificato, sembra proprio di immergersi nel cuore del medioevo.

Sulla proprietà sono ubicati 5 manufatti che andiamo a spiegare di seguito:
- L'unità centrale è composta da un'ampia stanza che funge da soggiorno/pranzo con uno splendido camino in pietra ed Il soffitto con travi in legno molto caratteristiche. Sulla destra troviamo un disimpegno e subito dopo una piccola stanza utilizzata oggi come cantina da cui è possibile accedere, ad un'antica grotta che funge da tavernetta per la conservazione del vino. In fondo al soggiorno vi è l'ingresso al corridoio da cui si raggiungono la cucina abitabile, le due ampie camere da letto ed il bagno con riostiglio.
Tutte le stanze sono finestate e dalla camera padronale è possibile uscire fuori, tramite una porta finestra, su giardino praticabile ed altamente panoramico.
Il tutto per una altezza interna di 2,85m circa sino al lastrico del solaio interno.
- La seconda unità è costituita da un immobile indipendente con struttura in legno in perfette condizioni e composta da una cucina con terrazzo, tre camere singole e bagno, con una altezza dalla quota di calpestio all'intradosso del solaio interno di circa 3,20m.
L'unità affaccia poi sulla grande terrazza panoramica da cui è possibile ammirare tutto il borgo di Rocchette e la valle circostante per una vista panoramica suggestiva sia di giorno che di notte.
- La terza unità è indipendente ed ubicata nella parte più alta della proprietà costituita da una camera da letto, bagno e locale termico.
- In fine completano il tutto una cantina di circa 11mq ed un deposito di 16mq.

Ad oggi le strutture si presentano in buone condizioni, in parte necessitano di alcuni interventi conservativi.
Il Riscaldamento è gestito interamente da un 'impianto a pellet nuovo, mentre...