Villa indépendante Strada Provinciale Gallipoli Leuca, Marina Di Felloniche, Castrignano del Capo

D'AMICO IMMOBILIARE vend Villa avec piscine et jacuzzi à 100 mètres de la mer Ionienne. La Villa à vendre est une nouvelle construction, construite en démolissant celle préexistante datant des années 1980. Le terrain sur lequel se trouve la splendide Villa avec vue sur la mer est de 4 000 mètres carrés, tandis que la Villa a une superficie couverte de 147 mètres carrés. mètres carrés, avec deux portiques extérieurs de 40 mètres carrés au total et une piscine de 30 mètres carrés. En outre, il existe également un Pajara (c'est-à-dire un trullo tronconique en pierre sèche) à partir duquel on peut obtenir une chambre simple, dans un environnement effet grotte en pierre, avec une porte vers la mer et une lucarne sur le toit, ce qui permet beaucoup de lumière et d'air pour entrer à l'intérieur.
La villa est entièrement aménagée au rez-de-chaussée et se compose de trois volumes principaux, qui se composent d'un volume en pierre sèche, d'un volume en plâtre blanc et d'un volume en verre qui abrite le grand espace de vie, relié par un couloir très lumineux avec une vue perspective sur la côte.
La villa de luxe à vendre se compose de 4 chambres doubles dont trois avec salle de bain en suite, une salle de bain avec buanderie commune, un local technique, un couloir, un grand séjour vitré, avec cheminée et vue sur le jardin et la campagne environnante, et vue sur la côte, sur les côtés duquel se trouvent deux grands porches ombragés. La propriété à vendre bénéficie d'une vue à la fois sur le jardin, avec des plantes typiques du Salento, et sur la mer, à environ 200 mètres, donc accessible à pied. L'ensemble de la propriété est clôturé avec des murs en pierres sèches. Le jardin se caractérise par la présence d'oliviers, de caroubiers, de lentisques, de figuiers de Barbarie, de roches émergentes et de plantes à l'essence typique du maquis méditerranéen. La zone autour de la piscine, utilisée comme solarium, est aménagée avec pelouse et diverses plantes, avec un sol en pierre naturelle du Salento. La position et l'orientation de la Villa suivent les principes bioclimatiques, grâce à l'économie d'énergie, ce qui permet une excellente. niveaux de confort thermo-hygrométrique à atteindre dans les espaces intérieurs de la maison.
La Villa et ses systèmes ont été conçus selon les principes de la « maison passive » : le bâtiment couvre l'essentiel de ses besoins thermiques grâce à des dispositifs de type passif, permettant aux systèmes de fournir la moindre partie des besoins de chauffage et de refroidissement des pièces
La position de la villa et l'ombrage relatif, l'épaisseur des murs, l'orientation, la taille et le type des luminaires (toutes les économies d'énergie de type « coupure thermique »), contribuent aux économies d'énergie dans l'habitation. Classe énergétique « A ». Les systèmes sont confiés à des générateurs de type pompe à chaleur, avec bornes de type ventilo-convecteur, et VMC / Ventilation Mécanique Contrôlée).
Notre agence offre tout l'accompagnement pour créer la villa, comme dans le projet, une solution "clé en main".--44113fa41c528d75330332368f2ef612!