Investimento speciale.
La proprietà è affittata come parte di un contratto di locazione commerciale con credito per occupazione.
Gestore: MMV RESIDENCES.
Affitto annuo esente da IVA: 10250 EUR.
Spese condominiali: 697 EUR.
Imposta fonciaria: 791 EUR.
Il credito vacanza annuale a vostra disposizione (non cumulabile se non utilizzato) è: 2000 euro, da spendere nelle settimane seguenti:

    settimana di Capodanno.
    le 4 settimane delle vacanze invernali francesi.
    le 2 settimane corrispondenti alla prima quindicina di agosto.
    Oppure 3000 euro per un credito vacanza utilizzabile durante le altre periodi di apertura della residenza.

Perché investire in una residenza gestita? - L'operatore è il vostro inquilino (nessuna vacanza locativa) - Non pagherete imposte sui canoni di locazione per almeno 10 anni (grazie alla fiscalità LMNP Ammortamento) - Nessuna gestione da parte vostra (l'operatore si occupa di tutto, ricerca degli inquilini, inventario, lavori nell'appartamento..) - Spese e tasse fonciarie basse (la tassa sui rifiuti è coperta al 100% dall'operatore) - Prezzo di acquisto al netto di IVA (l'IVA vi sarà restituita entro 3 mesi dall'atto di vendita) - Acquisto ideale per preparare la propria pensione e ottenere un reddito supplementare immediato - Le residenze per servizi sono un investimento poco conosciuto (solo il 10% della popolazione conosce questo sistema di investimento)
Nella famosa stazione sciistica di Montgenèvre, la nostra agenzia vi propone questo grazioso bilocale ristrutturato in stile montano, situato in una residenza di lusso accessibile direttamente con gli sci ai piedi! Ingresso con piccolo corridoio, bagno con WC, una bella camera matrimoniale con finestra esposta a sud e bagno annesso, un'altra camera matrimoniale, un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un grazioso balcone dove potrete godervi i tramonti di Montgenèvre. Venduto arredato con un posto auto privato nel garage condominiale.

La residenza, in tipico stile montano, offre anche servizi di alta qualità e spazi comuni: una sala ricevimenti con un bel camino, una piscina esterna riscaldata, 2 spazi spa con un centro benessere di 150 m² con sauna, bagno turco, jacuzzi e sale trattamenti..
La proprietà gode di una posizione privilegiata ai piedi delle piste con accesso diretto al comprensorio sciistico della Via Lattea, uno dei più grandi al mondo, che si estende su 6 stazioni e offre un totale di 400 chilometri di piste.
Superficie Carrez: 53 m². Consumo energetico primario: 245 kWh/m²/anno.

Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, il reste 6 ans des 20 initiaux pour en profiter d’une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire : MMV RESIDENCES Rentabilité : 3.5 % Loyers annuel HT : 8800 EUR
 Charges de copropriété : 697 EUR         Taxe foncière : 791 
Rendements 3,50% + 7 semaines d'occupation : 1 semaine toutes saison 2 semaines hors vacances scolaires 4 semaines en période de fermeture. La résidence de style typiquement montagnard propose également des prestations et des espaces communs de haut standing : salon de réception avec belle cheminée, piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec espace bien-être de 150 m2 avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins... L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.
Prix du bien : 258000 Euros 
Surface loi carrez : 53 M²
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an

Francia

Appartement

active

Appartement 3 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Montgenèvre

Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, il reste 6 ans des 20 initiaux pour en profiter d’une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire : MMV RESIDENCES

Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, il reste 6 ans des 20 initiaux...

Appartement 3 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Montgenèvre | 3 pièces | 59 m²

Vente Appartement Montgenèvre. Appartement 3 chambres,  Excellent état, rez-de-chaussée, place stationnement, avec balcon, chauffage autonome, ref. 107021587