Villa indépendante via Colle Ottone Basso, Rioli, Paganico, Velletri

Ci troviamo a Velletri, immersi nel verde e più precisamente in Via Colle Ottone Basso, al confine con la proprietà ed il Museo Tognazzi.
La PantheHome Immobiliare è lieta di curare la vendita di una graziosa proprietà di 360 mq, con annesso terreno, che si presta alla realizzazione di più soluzioni: da abitativa ad attività di ristoro (agriturismo).
La villa unifamiliare si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio ingresso, due saloni doppi, due cucine abitabili dotate dei relativi condizionatori, due tinelli, tre servizi ed una lavanderia.
Salendo al piano superiore, per mezzo di due scale separate, una delle quali presenta un montascale, troviamo sei camere da letto con condizionatori e tre servizi.
La proprietà dispone di un magazzino/dependance di 27 mq, un altro pergolato con impianto fotovoltaico a norma di 8 kw, un solare termico di 300 lt, un garage dotato di un servizio ed una lavanderia, al quale si può accedere direttamente dal piano terra.
Esternamente gode inoltre di un terreno di 1,5 ettari estremamente curato e così composto: 120 piante di ulivo, un vigneto con 200 piante di Merlot e 150 di Malvasia; alberi e piante di frutta ed agrumi: arance, limoni, mandarini, mandaranci, pompelmi, cedro, castagni, mele, pere, pesche, lamponi, noccioli, melograni e cachi ed un pozzo artesiano regolare ad aria compressa con pompa nuova.
Compresi nel prezzo di vendita anche le attrezzature e i macchinari necessari per l'agricoltura, perfettamente funzionanti, quali: trattore 80 cv, fresa, trincia, estirpatore, aratro, atomizzatore, spandi concime, compressore per raccolta olive e relativi attrezzi per la raccolta, motocoltivatore a mano di 15 cv, diraspatrice, torchio più varie.
A completare la proprietà un impianto di allarme perimetrale ed interno, dotato di telecamere ed un comodo cancello automatico.