Boulangerie en Location

Rif. RMCP455
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nello storico e
commercialissimo quartiere della Garbatella e nello specifico nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Ostiense, nonché a due passi dalla Metro Garbatella
e da Eataly, di uno splendido Forno/Bakery/Pizzeria/Salsamenteria.
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 115 c.a. al piano terra e di mq 35 c.a. al  piano S1.
Al piano terra abbiamo una meravigliosa area vendita volta ad esporre i prodotti di pizzeria, panetteria e di gastronomica, laboratorio per la preparazione della pizza, laboratorio per la produzione del pane, deposito, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.
Stigliatura d’eccellente livello, rappresentata da: Forno ciclotermico Zucchelli, bruciatore a gas, cella di lievitazione, impastatrice a spirale, spezzatrice esagonale oleodinamica, sfogliatrice, Forno Moretti, area lavaggio e molto altro…
Piano S1 attualmente utilizzata quale area motori nella quale è presente un ulteriore servizio.
Licenza di laboratorio in forma artigianale e non.
Doppia Canna Fumaria.
Contratto di locazione 6+6 ad €4600,00 mese, adeguamento canone
ad €3000,00 fino al 31/08/24.
Scadenza 2029.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad €11.400,00
Possibilità d’ottenere la licenza di somministrazione di alimenti e bevande che consentirebbe di richiedere l’occupazione del suolo pubblico.
Impianti a norma certificati.
Impianto di climatizzazione.
Recente ristrutturazione.
Eccellente ubicazione, nel fulcro di un quartiere estremamente
popoloso contornato da un immenso numero di attività commerciali
e di studi professionali.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 23.000.00
(importo cessione E 159.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 112,434

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Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.