Villa indépendante via dell'Omo Morto, Bracciano

Immersa nel verde vicina al centro di Bracciano, a 1,5 km dal centro storico e dal lago, proponiamo la vendita di una splendida proprietà, composta da una villa unifamiliare suddivisa in due porzioni di mq.263 catastali, oltre ampio garage al piano seminterrato, e una terrazza al lastrico, con parco annesso di un ettaro con uliveti e alberi di alto fusto di diverse varietà, ed una villetta in stile casale su due livelli, di mq.90 catastali, di recente costruzione (2016), con travi a vista, accesso carrabile indipendente, parcheggio e giardino di pertinenza. La villa più grande, in ottime condizioni con ristrutturazione moderna risalente al 2012 e per l'esterno al 2014, si compone di due porzioni abitative poste su unico livello, con ampio portico ricavato dalla sporgenza della copertura, con una zona relax e uno spazio per pranzare/cenare all’aperto, con vista aperta e panoramica sul parco. Alla prima unità si accede tramite dei gradini dal portico, ed è costituita da un ampia zona living, composta da un grande salone-pranzo con cucina a vista con penisola, con camino e stufa a pellet, con vista sull’esterno attraverso grandi finestre vetrate. Da un corridoio si accede alla zona notte, dove si trova una meravigliosa camera da letto padronale, con grande bagno en-suite con vasca idromassaggio, ed una seconda camera da letto matrimoniale con secondo bagno. Adiacente si accede all'altra porzione adibita ad appartamento per gli ospiti o eventualmente casa vacanze, con secondo ingresso esterno indipendente, composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; ogni porzione ha il proprio spazio all’aperto riservato sul portico. Il piano seminterrato, con accesso con rampa carrabile, è attualmente adibito a garage/magazzino, e nel retro ad una cantina dei vini climatizzata. La villa inoltre è dotata di un pozzo autorizzato per l’irrigazione del parco, disseminato di ulivi ed alberi ad alto fusto ed un barbecue. L'altra villetta, in stile casale con soffitti alti con travi a vista, dotata di impianto fotovoltaico, è composta da un ampio salone, con camino e pavimenti in cotto, ed una cucina abitabile, con accesso entrambi al portico, una camera da letto matrimoniale, un bagno, ed una seconda zona living/studio al primo piano con vista sul salone. L’impianto di riscaldamento delle unità è realizzato da due caldaie alimentate a GPL con bombolone interrato, le unità sono servite da radiatori e anche da condizionatori a pompa di calore. Ottima soluzione abitativa sia come unica proprietà indipendente sia per nucleo plurifamiliare, si presta anche ad uso turistico-ricettivo.
"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "
Rif. W-02T6UW - Simone Massimei - Tel. +39 06 45 54 81 20