Appartement en villa via Monfalcone 55, Centinarola, Fano

Rif.V046/A - Chi se non tu? E se non ora quando?
Un viaggio che dura da tutta la vita, una dimensione interiore palpitante ti spinge implacabilmente alla volta dei tuoi desideri.
Gli anni e l'esperienza hanno aggiustato la messa a fuoco di questa visione e il sentire sempre più maturo, ti orienta nella mia direzione.
Sono la casa che stai cercando da tempo, un luogo pregevole e rappresentativo di ciò che hai conquistato sino ad ora e un porto sicuro per i cuori che battono all'unisono col tuo, la tua famiglia!
Un ambiente ampio e ospitale per la vita di tutti i giorni dentro e fuori dalle mura domestiche, che sa regalarti quel senso di libertà e indipendenza che solo in pochi possono acquisire.
Nell'attesa l'immaginazione correva e dipingeva nella tua mente il capolavoro che si sta per compiere, di cui sei l'artefice.
Ancora una volta con cuore e maestria la tua vita si accende di colore ed emozioni.
Io la cornice, voi soggetti e poetica.
NOTE: Possibile acquisto anche dell'unità al piano superiore - Intera proprietà
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Spazi; Giardino; Ampio garage
ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Centinarola | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare - Buone - 1962
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1983
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Buone / Necessari interventi localizzati
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1983
STATO IMPIANTI: Funzionanti - 1983
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna - Da sostituire
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Scuroni/Legno
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale
INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano
LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: Rialzato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°6 Gradini di accesso - Scoperti; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 118 m² (S1) Taverna/Vani accessori 114 m² - Garage 55 m²; Cantina 7.5 m²; Scop. pavimentato 49 m²; Giardino 144 m²
COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno/Ang. cottura; C.Matrimonale; C.Doppia; C.Singola; Studio; Bagno fin/Vasca (S1) Taverna; Ampio vano accessorio
TERRAZZI/BALCONI: Area pavimentata perimetrale parzialmente loggiata
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Camino; Forno a legna; BBQ
GIARDINO PRIVATO: Pavimentato parz. piantumato - Recintato; Illuminato
CANTINA/SOFFITTA: Cantina
GARAGE: Doppio - Auto allineate
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Da riattivare
PREZZO DI VENDITA: €340.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione