Villa indépendante via Salvador Allende 38, Bivio di San Polo, Tivoli

Tivoli, Bivio San Polo – Via Salvador Allende nelle vicinanze della collegatissima Via Tiburtina Valeria, in una zona ricca di aree verdi poco distante dalla riserva di Monte Catillo e dal parco di Villa Gregoriana e Villa d’este; proponiamo la vendita di una villa di recente costruzione sita in un contesto residenziale ben servito.
L’abitazione ha un ingresso indipendente ed è posta su tre livelli, il piano terra è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, studio e doppi servizi. Al primo piano sono presenti: due camere mansardate, servizio con bagno turco e balcone. Al piano seminterrato: un’ampia sala hobby con cucina a vista, servizio, lavanderia, locale tecnico ed un’ intercapedine perimetrale. A completare la proprietà un comodo box auto di circa 40 mq con accesso diretto all’abitazione. La casa dispone di un meraviglioso giardino impreziosito da siepi, piante ornamentali ed un ulivo centenario.
Gli ambienti interni risultano ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla notte. Data l’ importante metratura si presta a diverse possibilità di realizzo, facilmente divisibile in due unità immobiliari.
La casa dispone di rifiniture di pregio e rivestimenti di prima scelta. Si presenta in ottimo stato con attenzione e cura ai particolari. Nel dettaglio, la porta d’ ingresso è blindata, i pavimenti sono in marmo di Carrara, parquet e grès porcellanato. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con annesse persiane in ferro e grate di sicurezza, le porte interne sono in legno di ottima qualità, gli impianti tecnici: idrico ed elettrico sono in perfetto uso e dispongono delle relative certificazioni. L’impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di caldaia a gas e d’impianto fotovoltaico. E’ fornita inoltre, di utenze dirette ed allaccio alla rete fognante. E’ presente l’ allarme perimetrale, il videocitofono ed un pozzo artesiano per l’irrigazione delle aree esterne e un’autoclave per la fornitura d’acqua a fronte di eventuali emergenze. La casa è circondata da un'intercapedine che favorisce l'isolamento termico e garantisce l'assenza di umidità.
Ubicata in una zona ben servita da negozi e servizi di pima necessità, a pochi minuti dall’ “IC Tivoli – San Polo Scalo”, dalla farmacia e dalla chiesa parrocchiale. Libera da subito. Si valutano permute.