Villa bi-familiale Str. Vicinale Monte d'Oro, Morlupo

La propriété qui couvre les 2/3 d'une villa entière représente la véritable essence de la vie à la campagne à deux pas de Rome. La vue panoramique et les espaces environnants font de cette propriété une véritable oasis de sérénité et de paix. Dans la campagne de Morlupo (RM), à seulement 700 mètres du centre de Castelnuovo di Porto, l'un des plus beaux villages d'Italie, nous vous proposons une maison jumelée avec 2 000 m2 de terrain. À 7 km se trouve le péage autoroutier, à partir duquel en 10 minutes vous pourrez rejoindre le GRA et le péage de Fiano Romano, sur l'embranchement de l'autoroute A1 de l'embranchement Rome Nord. Vous pouvez rejoindre les aéroports en 40 minutes environ. Il se trouve également à 2,5 km de la ligne ferroviaire Castelnuovo di Porto avec la ligne Rome-Civita Castellana-Viterbo et à 10 km de la gare de Monterotondo (aéroport Orte-Fiumicino) avec des trains partant pour la capitale toutes les 15 minutes. La propriété d'une superficie totale de 165 m2 est composée de 2 appartements avec possibilité de fusion car il s'agissait à l'origine d'une seule entité. L'unité principale, qui mesure 110 m2 et a été entièrement rénovée en 2008, est répartie sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec coin cuisine, un salon avec cheminée et une salle de bain de service. Le séjour mène à la terrasse de 25 m2. Les grandes et nombreuses fenêtres caractérisent l'environnement, le rendant lumineux pendant la journée. Un escalier intérieur mène au premier étage où nous trouvons : séjour avec cheminée et balcon, chambre avec deux placards intégrés, chambre double avec cheminée, dressing avec fenêtre et aération sur le balcon et grande salle de bain avec baignoire d'hydromassage et douche. Le 2ème appartement, rénové en 2015, mesure 55 m2, est situé au sous-sol et se compose comme suit : séjour avec poêle à bois en fonte et kitchenette, chambre double et salle de bain avec double vasque et douche. Toutes les chambres ont accès à la cour. Cet appartement est actuellement attribué comme établissement d'hébergement avec Airbnb et booking.com avec un revenu sûr et démontrable. Il peut donc être utilisé soit comme entreprise, soit occupé par un membre de la famille qui souhaite être proche mais en même temps indépendant. Le terrain entourant la maison sur trois côtés est en terrasses et principalement cultivé avec de hautes plantes ornementales, des oliviers et des arbres fruitiers. Solarium complet d'environ 30 m2 avec barbecue et environ 200 m2 de jardin commun. MATÉRIAUX : Huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée tandis qu'au premier elles sont en aluminium avec double vitrage. Châssis de fenêtres en PVC semi-double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Dans toute la propriété, nous trouvons des portes intérieures en bois. Sols en grès cérame et terre cuite ancienne. Poutres d'origine en châtaignier dans tout le salon. Il y a des panneaux photovoltaïques de 4,5 kW de production à 5 kW de