Fermette, excellent état, 111 m², Gromignana, Coreglia Antelminelli

-COREGLIA ANTELMINELLI (LU)
GROMIGNANA

Située sur les collines de la Garfagnana, entourée de verdure et de tranquillité absolue, nous proposons à la vente une maison rustique entièrement rénovée avec des caractéristiques typiques toscanes.
Lors de la rénovation, la propriété a souhaité conserver les caractéristiques typiques des bâtiments de ces lieux telles que les poutres et solives en bois, les briques, les sols en terre cuite et les façades en pierres apparentes.
La maison sur deux niveaux au-delà des caves est dans un excellent état de conservation et d'entretien, entièrement restaurée en 2021 et est prête à être habitée.
La propriété comprend : jardin avec de beaux oliviers, accès par allée avec une petite voiture avec cour exclusive pour trois voitures, terrain en partie arable et en partie verger d'environ 2 300 m2 situé autour de la propriété et sous la route.
Sur le terrain possédé, à l'arrière du bâtiment se trouve un petit métato entièrement rénové, actuellement utilisé comme stockage et entrepôt.
La maison se compose de :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : bel espace de vie agrémenté d'une cheminée entièrement fonctionnelle, cuisine à aire ouverte,
- PREMIER ÉTAGE : deux chambres très lumineuses avec poutres et briques apparentes entièrement restaurées, salle de bains avec douche.
- CAVE : cave spacieuse où l'on retrouve le local technique avec chaudière à pellets toute neuve installée en 2021 lors de la rénovation.
Excellent pour une résidence principale ou comme maison de vacances professionnelle.

Équipements et finitions :
- des fenêtres à trois chambres entièrement neuves
- portes en aluminium
- garde-corps
- panneaux solaires
- chaudière à pellets
- Chaudière de 300 litres

Distances :
- Abétone 54 km
- Versilie 60 km
- Aéroport de Pise à 70 km
- Lucques 37 km
- Castelnuovo Garfagnana 28 km

CLASSE ÉNERGÉTIQUE B