Villa pluri-familiale, neuve, 325 m², Pescarella - Montagnano di Ardea, Ardea

***campoleone*** nella zona rurale tra il comune di ardea (rm) e di aprilia (lt), territorio di campoleone (rm), proponiamo in vendita una interessante proprieta' composta da fabbricati per oltre 300 mq e un terreno per una superficie di 10 ettari inseriti in un contesto agricolo che si presta a svariate destinazioni d'uso oltre a quella abitativa. l' accesso all'immobile avviene attraverso due strade interpoderali che, a loro volta, hanno accesso da via montagnano e via ardeatina. il fabbricato residenziale presente ha una consistenza di mq 300 piu’ ulteriori mq 300 di portici e mq 100 di cantina ed e’ suddiviso in due abitazioni contigue ma distinte, ultimate in ogni parte, con necessita' di interventi di finitura. l' abitazione 1 si sviluppa tutta al piano terra. ha una metratura di mq 200 ed e'composta da salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e portici di mq 235 con annesso forno. l' abitazione 2 si sviluppa invece su due livelli; piano terra di mq 90 composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, disimpegno, bagno e portici di mq 40. al piano seminterrato si trovano ampie cantine per un totale di 100 mq. sulla superficie del terreno troviamo inoltre un secondo fabbricato adibito a magazzino di mq 314 ca. provvisto di bagno e un terzo fabbricato piu' piccolo sempre adibito a magazzino di 75 mq ca. con ampio portico di mq 80. nella proprieta' e’ presente un pozzo per l' approvvigionamento idrico. la soluzione si presenta ottima anche per essere adibita a vigneto, essendo questa una zona doc. sul terreno circostante si trovano infatti 1000 piante di ulivo. il casale con l'annesso terreno si mostra una soluzione ideale anche per dar vita ad attivita' ricettiva/agricola/di ristorazione/maneggio/oleificio-frantoio/piste da motocross ecc. immobile dal potenziale altissimo. da visionare assolutamente. richiesta 490,000 euro rif d1778
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