Villa indépendante piazza Risorgimento 3, Gera Lario

Gera LarioPiazza Risorgimento
  • € 825 000
  • 5+
  • 160
  • 3
  • Non
Description
LAGO DI COMO, in ottima zona turistica e facilmente raggiungibile, sull'alto lago di Como, proponiamo in vendita una villa indipendente con grande giardino ben piantumato con diverse essenze che arriva direttamente al lago.
La zona è molto tranquilla e completamente immersa nel verde, ci troviamo nelle immediate vicinanze delle spiagge più belle della zona con sabbia finissima e colori spettacolari.
La proprietà ha ingresso indipendente dalla quale si accede allo splendido ed ampio giardino e al portico con travi in legna a vista e zona di relax antistante l entrata.

La proprietà si compone:
-al piano terra, da un ampia veranda con spettacolare camino decorato con legno intarsiato, zona pranzo e soggiorno, zona salotto con un altro camino, ampia cucina con dispensa , un bagno di servizio completo oltre a studio;
- al piano superiore, si trova la camera matrimoniale con splendida vista sul verde e bagno privato oltre ad accesso diretto al bagno padronale con vasca da bagno, la camera doppia, un altra camera doppia ed una bel ripostiglio finestrato.

La proprietà è stata costruita con gusto ed ottime finiture, con particolari arredi in legno intarsiati fatti su misura, importanti camini nei locali, parquet ecc.
Il giardino gode di numerosi angoli suggestivi, splendidi scorci e zone di relax, che durante l' anno, in base alle essenze fiorite, si colorano di spettacolari macchie di colore che si contrastano con il verde delle piante che circondano tutta la proprietà. Inoltre la proprietà ha un esclusivo accesso diretto all'acqua ove si può pensare all'attracco di una barca da dove poi partire per visitare lo spettacolo che si gode dal lago.
La zona è tranquilla ma comunque ben servita, si trova nella parte settentrionale del Lago di Como ed è facilmente raggiungibile da tutti le principali città della Lombardia;
è inoltre l’ideale per trascorrere le vacanze durante tutte i periodi dell'anno ed è a soli 75 km di distanza da St. Moritz con le sue famose stazioni sciistiche, da Milano 100 km facilmente raggiungibile tramite la superstrada SS36, Bellagio la perla del lago di Como, ecc. ecc.
Informations
autres caractéristiques
Cheminée
Armoire murale
Terrasse
Système TV simple
Partiellement meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-107273275 - 04/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
160 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 2 autres), 3 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
2 étages: Rez-de-chaussée, 1°
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
autres caractéristiques
Cheminée
Armoire murale
Terrasse
Système TV simple
Partiellement meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Coûts
prix
€ 825 000
Efficacité énergétique
année de construction
1970
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gazole
Climatisation
Autonome, chaud
Classe énergétique
G≥ 3,51 kWh/m² année
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