Villa indépendante, excellent état, 420 m², Colli San Mamolo, Bologne

Villa Querceta è una porzione di villa unica nel suo genere, edificata su tre livelli e completamente rinnovata nel 2008. E' stata oggetto di un'attenta ristrutturazione conservativa di un vecchio casale, dove la scelta dei materiali è stata fatta in modo accurato e coerente con l'anima della proprietà, come il recupero di infissi in ferro e pavimenti inusuali, utilizzando materiali come ghiaia, cemento e tavelle quadrate di recupero alternate a pavimenti continui. La villa, libera su tre lati, gode di massima privacy e si sviluppa su una superficie di circa 420 mq. L'esposizione completamente a sud e le grandi aperture al piano terra, verso il giardino e la collina, sono i punti di forza della proprietà, oltre che i soffitti alti con travi, archi ed imbotti e la composizione della casa, caratterizzata da una sequenza di stanze, una dentro l'altra, che permettono di coglierne l'ampiezza. Questa particolare disposizione degli spazi, rende inoltre versatile l'utilizzo di ogni stanza e può soddisfare diverse esigenze. La proprietà é così composta: al piano terra si accede al disimpegno che porta sia all'ampia sala da pranzo, che alla zona living, dove è presente un grande camino originale dell'epoca. Al piano terra si trovano anche due cucine ed un bagno di servizio cieco. Al primo piano, un bagno di servizio finestrato, un ampio soggiorno con camino e quattro camere da letto di cui due con bagno. Al terzo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, una master room con bagno en suite, una camera matrimoniale, con bagno e due stanze accessorie di cui una con bagno. Completa il terzo piano un’ampia stanza lavanderia. La disposizione degli spazi dà la possibilità di creare un appartamento separato, su due piani, con ingresso indipendente, composto da due camere con bagno, una cucina e una zona living con camino. La proprietà è immersa nel verde di un giardino di design, dall'atmosfera magica, dove ogni angolo è curato nei minimi dettagli. Durante il periodo della fioritura si può infatti notare come ogni zona del giardino sia accuratamente suddivisa per colori ed ogni dettaglio non é lasciato al caso. Nel giardino troviamo un elegante gazebo in ferro battuto ed un forno attualmente utilizzato come deposito per la legna. Completano la proprietà un vano cantina al piano interrato, con accesso dall'interno della casa e diversi posti auto scoperti.
Prima collina di Casalecchio di Reno.
Questa villa unica per il suo charme e design, é particolarmente adatta per chi desidera vivere nella quiete e nella tranquillità delle colline Bolognesi ma con la vicinanza ai servizi e al centro città. L'immobile dista infatti a pochi minuti dal centro di Casalecchio di Reno e quindici minuti in auto dal centro di Bologna, dalla tangenziale, dall'autostrada e dall'aeroporto internazionale G.Marconi.