Appartement 4 chambres via Balangero, Osteria Nuova, Rome

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita in zona Tragliatella, in tranquillo contesto residenziale a pochi km dal bellissimo paese di Anguillara Sabazia sul lago di Bracciano, a soli 12 km da Roma Nord e nelle vicinanze delle stazioni del treno di Olgiata e Cesano di Roma, uno splendido appartamento di mq90. La casa è posta al piano terra con giardino privato di mq400, ed è così composta: ampio soggiorno-living, cucina abitabile in muratura con camino ed uscita sul giardino privato, disimpegno alla camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno in muratura con doccia. Completa la proprietà, un giardino privato perimetrale di 400 mq, un box auto di 23 mq, due ripostigli esterni ed un'area parcheggio privata con due posti auto.
STATO E RIFINITURE: l'immobile è stato edificato negli anni '80 ed è stato ristrutturato completamente nel 2008, è dotato di aria condizionata, pavimenti in monocottura, infissi interni in alluminio doppio vetro-camera a taglio termico, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata, porte interne in legno, antenna terrestre e satellitare e videocitofono.
SERVIZI E UTENZE: è servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono e riscaldamento a gas gpl con caldaia autonoma. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e a norma di legge.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: è regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia.
DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.
UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in zona caratterizzata dalla tranquillità ove la privacy e la tranquillità sono garantite, € 209.000.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.