Appartement en villa via Maggiore 26, Vecersio, Castelvecchio di Rocca Barbena

Nella splendida Liguria, alle porte delle Alpi e a soli 20 minuti dal mare della riviera, si vende porzione di casa indipendente libera su tre lati, posizionata nel borgo di Vecersio, frazione di Castelvecchio di Rocca Barbena uno dei borghi più belli d'Italia. Immobile composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e sottotetto. Esternamente troviamo una piccola loggia a riparo dell'ingresso ed un ampio terreno in parte ad uso giardino ed in parte ad uso orto. Esposizione totalmente a sud con splendida vista sulla valle. La casa è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2010 durante la quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: infissi in legno con doppi vetri, cappotto termico, nuova struttura portante del tetto in legno con sovrastante isolamento, panello solare per la produzione di acqua calda sanitaria abbinato a caldaia a condensazione con accumulo e nuovo impianto elettrico ed idraulico. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna con canna fumaria in acciaio coibentata ma è possibile utilizzare la caldaia a gas collegata a termosifoni con impianto a collettori. Ingresso indipendente nel giardino privato. Ampia disponibilità di parcheggio nella vicina piazza. Ideale sia come prima che seconda casa.

What we offer for sale is a portion of a detached house free on three sides. The house is located in the village of Vecersio in the municipality of Castelvecchio di Rocca Barbena included among the most beautiful villages in Italy (I Borghi più belli d'Italia). The house consists of a large living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom and attic. On the outside, the house has a small loggia sheltering the entrance and a large piece of land partly for garden use and partly for vegetable garden use. Full Southern exposure with splendid view over the valley. The house was fully renovated in 2010 with the following works: wooden window frames with double glazing, thermal coat, new wooden roof bearing structure with overlying insulation, solar panel for the production of domestic hot water combined with condensing boiler with storage and new electrical and hydraulic systems. Heating is provided by a wood stove with an insulated steel flue. Another possibility is to use the gas boiler connected to radiators with a collector system. The private garden can be accessed through an independent entrance. Parking is widely available in the square nearby. Ideal both as a first and second home.