Ferme, excellent état, 489 m², Gallese

Villa storica in pietra con torre ristrutturata in posizione panoramica con parco e terreno di 50 ha, sulle colline della Tuscia tra Lazio e Umbria a 45 minuti da Roma.
Villa Giulia è una residenza tipica storica in pietra con torre ristrutturata ed annesso in posizione riservata e panoramica sulle colline della Tuscia tra Lazio e Umbria. Ci troviamo nella Tuscia: un lembo di terra tra la bassa Umbria e l’alto Lazio, caratterizzato da profonde radici storiche e religiose e da una campagna verdeggiante.
La villa storica, di circa 600 mq, si trova in posizione riservata, e si suddivide su 3 livelli.
Al piano seminterrato troviamo, atrio, ingresso, ampio soggiorno, 4 camere, 3 bagni. Una scala interna porta al primo piano con ampia terrazza, dove troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, studio, camera, bagno e disimpegno.
Al primo piano troviamo camera padronale nella torre con bagno e cabina armadio, camera, studio, salotto,
Annesso su 2 livelli con rimessa, locale tecnico, deposito, ripostiglio. La villa è circondata da un terreno privato di 50 ha, maggior parte boschivo e noccioleto.
Stato e rifiniture
Villa storica in pietra, ristrutturato, travi a vista, pavimenti in travertino ed ottime rifiniture.
Servizi e utenze
La villa è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica ed acqua, riscaldamento autonomo con impianto a GPL o legna.
Utilizzi e potenzialità
Questa affascinante proprietà può essere utilizzata sia come prima dimora sia come residenza per le vacanze. Ideale per chi ama la vita circondato dalla natura ed immerso nel verde delle più belle zone del Lazio. Collocata in un punto ideale per visitare tipici borghi sia del Lazio, della Toscana che dell’Umbria e vicina anche alla grande e maestosa città di Roma.
Ubicazione
La proprietà si trova ad Orte, comune nel Lazio e nel centro della valle del Tevere e della Tuscia, nodo stradale e ferroviario.
Le città d'arte come Viterbo si trova a 30km. Orvieto e Todi a 50 km, Tarquinia a 70 km e Roma a meno di 80 km.
Stazione di Orte si trova a meno di 2km. e l’autostrada Roma – Firenze si trova a 10 minuti
Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Roma Ciampino entrambi raggiungibili in meno di un’ora d’auto
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).