Appartement 2 chambres via Cesare Battisti, Ardole San Marino, Gadesco-Pieve Delmona

A pochi Km. dalla città direzione Via Mantova, comune di Gadesco Pieve Delmona, Vicinanze Ipercoop, ottimo bilocale a reddito con terrazza e garage attualmente locato arredato, posto in un complesso residenziale tipo “Recidence” di recente costruzione (anno 2005), sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese a corte chiusa in tranquilla zona residenziale in centro paese (di fronte alla Chiesa vicinanze IPERAMA) con ampi parcheggi (sia pubblici antistanti il fabbricato che privati condominiali posti nella bella aia interna adibita a giardino). L' appartamento è posto al primo e penultimo piano (senza ascensore) di una delle piccole palazzine (soli 4 appartamenti) facenti parte del complesso immobiliare. Superficie a commerciale mq. 65 circa (app. mq. 57 + terrazza mq. 25 calcolati al 33%) ed è composto da ingresso nella zona giorno: sala con angolo cottura con ampia e bella terrazza (mq. 25), con affaccio sul giardino interno dotata di recente tenda motorizzata, disimpegno, bagno (con finestra), stanza da letto matrimoniale, cantina, ampia autorimessa (m. 3,20 x 5,00) al piano terra con accessi dal fronte della palazzina ed uso non esclusivo di un posto auto scoperto non assegnato in cortile condominiale. Buone e recenti finiture: porta blindata, pavimenti in ceramica, serramenti con doppi vetri, nuove zanzariere ed ante in legno, climatizzatore con n. 2 split (zona giorno- zona notte). Riscaldamento autonomo con nuova caldaia. Ottimi anche gli arredi (cucina con penisola a scomparsa, lavastoviglie). VEDI FOTO. Ottima Classe Energetica “D” EPH -KW/mq.a.153,93. Spese condominiali x pulizia e luci parti comuni, circa € 500/600,00 annue. Ottima esposizione: molto luminoso. Ottimo per investimento: l' appartamento non è libero ma in locazione arredato (attuale rendita del 6% del capitale investito); contratto di locazione con contratto abit. “libero” durata anni 4+ 4 e scadenza 04-01-2027. Visionabile previo appuntamento con attuale inquilino.
Richiesta con autorimessa e cantina € 82.000,00