Restaurant en Location

Rif. RMCP458

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione
di un caratteristico ristorante dal solido avviamento ubicato nel quartiere Aurelio,

a pochi passi da via Baldo degli Ubaldi e nelle immediate adiacenze di Viale di
Valle Aurelia e del Centro Commerciale Aura.

La location egregiamente ubicata gode di tre vetrine su strada,

si tratta di mq 180 c. a. distribuiti su due livelli .

Al piano terra di mq 95 c.a., abbiamo due sale che ospitano 60 coperti c.a.,
un bancone beverage e la zona cassa. Completa il piano la cucina mq 18 c.a
nella quale troviamo: macchina a gas 6 fuochi, 2 friggitrici elettriche,
1 forno termoventilato, 1 friggitrice a gas, forni a microonde, abbattitore,
macchina per il sottovuoto, frigo a colonna positivi e negativi, pozzetti ,
zona lavaggio completa e molto altro.

Al piano S1 di mq 85 c. a., troviamo una sala con 20 coperti c.a. ,
doppi servizi per il pubblico, spogliatoio,servizio per i dipendenti ed il magazzino.
Completa il piano un laboratorio egregiamente attrezzato.

All’esterno, mediante uno spazio condominiale , abbiamo 25 coperti c.a.,
con tende elettriche a copertura.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, laboratorio da asporto ed attività di catering.
Autorizzazione in deroga dedicata al piano S1.

Canna Fumaria.

Locale climatizzato.

Impianto di immissione e d’estrazione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2250,00 mese fino a febbraio 2024;
E 2500.00 mese a regime fino a scadenza contratto nel 2030.

A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 5.000, 00 .

Location dall’indubbio fascino,apprezzata dai residenti e non per la sua ottima proposta gastronomica.

Importante lavoro di delivery, d’asporto e di attività di catering.

Ottimi fatturati.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 55.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 10.000. 00
(importo cessione E 89.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00
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