Villa indépendante, excellent état, 295 m², Centro, Luino

Nel cuore di Luino, situata in una posizione suggestiva con vista sul Lago Maggiore, la casa “Il Quadro” è una prestigiosa villa di lusso edificata nel 2022, caratterizzata da un’architettura moderna e innovativa, in classe energetica A2. Inserita in un contesto esclusivo di 3 unità abitative, questa residenza di 300 mq offre un’eleganza senza tempo con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. L’immobile è strutturato su tre livelli abitativi di 90 mq calpestabili ciascuno: al piano terra è composto da ingresso su un ampio soggiorno doppio di 60 mq con cucina a vista all’americana e una splendida vetrata di 6 mt con vista panoramica sul lago; il piano terra è servito anche da un comodo bagno e un guardaroba. Il piano primo è dedicato alla zona notte in cui si trova una camera matrimoniale con bagno interno e box doccia, seconda camera matrimoniale di 13 mq, altra camera singola, terrazzino con vista lago e ulteriore bagno con vasca di design e box doccia. Al piano seminterrato c’è un’ampia taverna con locale open space, lavanderia, bagno con box doccia e locale palestra/hobby con predisposizione per una sauna. Completano la proprietà il box auto di 22 mq e il giardino di 250 mq. FOTO SU RICHIESTA

FINITURE INTERNE : la proprietà presenta le seguenti caratteristiche: pannelli fotovoltaici da 6 kw e pompa di calore Elco, sistema Huawei inverter con 3 batterie di accumulo da 15 kw, wallbox per ricarica auto elettrica, VMC, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, allarme IESS perimetrale e a zone, impianto elettrico Bticino connesso serie Now, pavimentazione in parquet Fiemme di rovere naturale, finestre e porte finestre automatizzate, serramenti con triplo vetro in alluminio Aluprof, porta box automatizzata, impianto luci a led in tutta la casa, cucina Binova in vetro e alluminio con piano a induzione Bora, forno V-Zug con cottura a vapore, armadi su misura in ogni camera, vasca freestanding.

Questa residenza unisce il lusso contemporaneo a soluzioni tecnologiche all’avanguardia, garantendo un ambiente elegante, confortevole e sostenibile.

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