Bar en Location

Rif. RMCP460

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel cuore del quartiere Fleming, nelle immediate adiacenze di Piazza Monteleone di Spoleto, di un delizioso e ristrutturatissimo StreetFood/Bistrot
La location curata in ogni dettaglio, gode di un’ampia vetrina su strada e
si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 45 c. a.
Entrando veniamo accolti da un ampio laboratorio a vista di gastronomia fredda, completamente stigliato: banco frigo con vetrine espositive, banco lavoro in acciaio con lavandino, banco frigo 3 sportelli, lavamani, microonde, forno elettrico, lavabicchieri, 3 frigoriferi positivi, 2 frigoriferi negativi, espositori in ferro battuto e molto altro, nonché zona cassa con monitor, stampante e pos.
Completano il locale 10 coperti interni c. a. con sgabelli alti e mensole e due televisori led.
Bagno ed antibagno per il pubblico e spogliatoio per il personale.
Pedana esterna in legno e ferro battuto con tende a copertura ed illuminazione, volta ad ospitare 15 coperti esterni c. a.
Contratto di locazione 6+6 con scadenza nel 2033 ad E 1.700, 00 mese.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 3.400, 00 ed una fidejussione bancaria di E 10.200, 00.
Licenza di Somministrazione di alimenti e bevande.
Location completamente insonorizzazione e climatizzazione.
Serranda Elettrica.
Tende da sole.
Eccellente stato di manutenzione.
Locale dall'enorme appeal, fortemente amato per la sua splendida ubicazione e la ricercatezza delle proposte di food e beverage.

Condizioni economiche:
- Fee d'ingresso E 15.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1000.00 al mese per 10 mesi
(importo cessione E 25.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: D
Ape: 702,27

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