Maison individuelle via del Pinatel 24, Centro, Oulx

Vendesi lussuosa Villa indipendente - OULX
Con posizione dominante, a poca distanza dal centro , proponiamo una lussuosa villa unifamiliare indipendente, libera su quattro lati che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 280mq commerciali oltre al gia.
La villa, per un totale di 280 mq commerciali distribuiti su due piani, oltre giardino di 350mq.
Da un cancello elettrico pedonale, in ferro zincato, si accede alla proprietà, dove da un ampio pre-ingresso si accede al grande salone doppio, diviso in salotto con ampio termo-camino ed ampia cucina a vista dotata di una grande zona pranzo; tutte le aree hanno accesso diretto al giardino privato a livello.
A seguire, ripartendo dal disimpegno, si accede al locale lavanderia, al bagno, entrambi dotati di finestra ed al piccolo deposito e accesso diretto al giardino, completa il piano terreno, con accesso diretto dall'abitazione, l’autorimessa di circa 50mq che può ospitare comodamente due autovetture.
Il piano notte è raggiungibile attraverso una scala in pietra dotata di ampie finestre panoramiche che rendono l’ambiente molto luminoso ed al contempo creano una piacevole atmosfera di montagna.
Il piano notte si presenta con uno spazioso disimpegno; a sinistra una grande camera attualmente adibita a zona relax e palestra, a seguire due camere, così divise; una camera padronale con bagno in camera completo e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale; completa il piano un terzo bagno completo.
Tutte le camere hanno accesso ai terrazzi coperti che circondano la casa, affacciati sul giardino privato e con vista panoramica.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione a risparmio energetico ed ecosostenibili, in particolare la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari al tetto, mentre il riscaldamento con impianto radiante a pavimento in tutti gli ambienti, sfrutta il calore prodotto da una caldaia a condensazione di ultima generazione che utilizza gas metano, in fine l’impianto è già predisposto per la posa di pannelli fotovoltaici al tetto per la produzione di energia elettrica in modo autonomo. Tutti gli infissi in legno sono a taglio termico.
La villa, in perfette condizioni di manutenzione, si presenta con finiture di pregio sia interne che esterne, tipiche delle aree montane; la pietra ed il legno sono stati ampiamente utilizzati, mentre il tetto rivestito con le caratteristiche lose conferisce alla villa unicità e carattere. Internamente l’ardesia ed i legni garantiscono un’atmosfera calda ed accogliente che i proprietari hanno voluto donare a questa dimora. Completano la dotazione della villa l’ampio giardino piantumato e recintato che circonda tutta la proprietà, oltre al vialetto di accesso all’autorimessa a piano strada dotata di accesso carrabile elettronico. La casa è in vendita semiarredata, completa di cucina abitabile e cabine armadi. Per maggiori informazioni o per una visita chiamare il numero 0122.99365