Appartement 2 chambres via Miramare 79, Centro, Lignano Sabbiadoro

Immeuble neuf et élégant avec des FINITIONS DE HAUT NIVEAU, AU-DESSUS DE LA MOYENNE de seulement 10 appartements, LIVINGLIGNANO.it avec de très grandes fenêtres à 50 mètres de la mer (bureau de plage 10), au COEUR de Lignano Sabbiadoro, à 50 mètres de l'axe commercial central et à quelques mètres des supermarchés, restaurants, magasins, bars, tabacs, arrêts de bus, etc...
HABITABLE TOUTE L'ANNÉE. L'appartement est au premier étage. Chauffage par le sol. refroidissement. Tous autonomes. Finitions de haute qualité et pour le meilleur confort possible. Ventilation mécanique contrôlée automatiquement, pour l'échange d'air, pour obtenir un air pur, des environnements sains et une faible dispersion de chaleur en toute saison ;
L'appartement dispose d'une grande terrasse, où il sera possible de déjeuner, formant un tout avec l'intérieur grâce au grandes... fenêtres coulissantes lumineuses. Classe structurelle antisismique du bâtiment A+ ; classe énergétique du bâtiment A4 ; murs périmétriques avec isolation thermique et acoustique composée de 6 couches avec lame d'air et façade ventilée en éléments céramiques. Murs intérieurs en plaques de plâtre avec double tôle des deux côtés et double isolation dans les murs bordant les salles de bains ; fenêtres extérieures en aluminium multi-chambres à haute isolation thermique et hautes performances ; installation d'un store enrouleur occultant motorisé sur le côté extérieur des fenêtres des chambres ; garde-corps entièrement en verre, portes intérieures avec finition laquée mate, charnières invisibles et poignée chromée satinée avec fermeture magnétique affleurante au cadre ; portes d'entrée sécurisées avec panneau extérieur avec finition laquée et panneau intérieur total blanc, coordonnées avec les portes intérieures ; sols en grès cérame imitation bois. sols du même type en grès cérame sur les terrasses. jardinières extérieures avec système d'irrigation automatique ; éclairage intérieur et extérieur de la copropriété avec effets optiques et technologie LED • Éclairage LED des terrasses extérieures privées, système de réception TV DVB T2 de dernière génération;
Préparation pour borne de données en fibre optique câblée aux différentes unités;
Parabole pour réception satellite;
Prévision d'un système d'alarme dans chaque unité;
Interrupteurs Bticino Living Now Smart Home (télécommande dans le cloud);
interphone vidéo avec moniteur LCD couleur complet avec caméra;
mise à disposition d'une colonne de recharge électrique pour chaque place de parking.
Lave-linge et coin évier sur la terrasse/véranda couverte.
L'appartement dispose d'une grande chambre et d'une buanderie/bureau. Il a également la possibilité de placer une piscine d'hydromassage dans la grande partie de la terrasse, pour passer de belles soirées de détente.
Propre place de parking couverte incluse et cave incluse.
Environ 102 m2 commerciaux.
Livraison rapide.
Entièrement.Meublé.
Frais finaux : frais de notaire et TVA (4% si première maison ou 10% sur le prix d'achat).
Montant déjà net du bonus fiscal.

www.LivingLignano.it
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