Villa indépendante, excellent état, 304 m², Centro, Majano

Le Chiavi di Casa presenta:

ATTENZIONE...CLASSE ENERGETICA A2 cercasi!!

TROVATA!

Sembra un miraggio in mezzo al deserto ma è proprio vero: nel cuore del Friuli Collinare, impreziosita da una vista mozzafiato sulle Alpi, questa villa del 2005 ad emissioni bassissime e dalle generose metrature ti farà battere il cuore e rimanere senza fiato.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli come segue:

PIANO TERRA:
Ingresso blindato su zona giorno in openspace composta da salone con caminetto e cucina abitabile con penisola in aggiunta alla zona pranzo per una metratura totale di 64 mq; disimpegno notte con capiente armadio a muro; camera matrimoniale dotata di stanza guardaroba e bagno dedicato; camera singola con uscita sul portico e secondo bagno finestrato con doccia.

PIANO PRIMO:
Openspace attualmente utilizzato come salotto/zona lettura, camera matrimoniale, ampio angolo studio e bagno finestrato con doccia.

PIANO SCANTINATO:
Zona deposito di 55 mq, vano tecnico con centrale termica, ripostiglio, due grandi cantine, vano uso lavanderia e autorimessa di 27 mq.

Lo spazio esterno dispone di curatissimo giardino in parte piantumato, portico coperto di 18 mq e spazio di manovra di 105 mq davanti all’accesso del piano seminterrato che può accogliere fino a 3 auto di qualsiasi dimensione.

FINITURE E IMPIANTI:

- Sistema di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e a parete ad alto risparmio energetico: impianto geotermico con pompa di calore e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria
- Tetto ventilato
- Sistema integrato di deumidificazione al piano terra
- Infissi esterni in PVC bianco doppi vetri, apertura A/R e avvolgibili in alluminio
- Zanzariere
- Porta blindata
- Impianto d’allarme perimetrale
- Parquet con posa diagonale in tutta l'abitazione ad eccezione dei bagni
- Ceramica nei bagni

DEGNO DI NOTA:

1) La villa viene venduta compresa degli armadi su misura presenti al primo piano, dell’arredo dei tre bagni e dell’intera cucina con gli elettrodomestici;
2) I tre piani sono perfettamente collegati da una comoda scala interna;
3) Tutti e tre i bagni sono finestrati e completi degli elementi principali: lavabo, wc, bidet e doccia;
4) Ogni ambiente ha il proprio termostato per la regolazione della temperatura;
5) La villa è collegata al sistema fognario cittadino;
6) Sia il deposito che l’autorimessa sono dotati di basculante automatico.

Valore della proprietà € 480.000,00.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta la dott.ssa Arianna Fambri al n. 320/8472684 oppure invia una mail a arianna@lechiavidicasa.info

RIF. AF215