Villa indépendante via Roma, Centro, Casatenovo

Nel contesto residenziale “Monte Carmelo” disponiamo di villa singola di 250 mq ca. con giardino di 2.200 mq ca. e piscina.

L’immobile è disposto su due livelli oltre a piccolo interrato.

Dal bel vialetto si arriva all’ingresso impreziosito dal pergolato ideale da arredare con un salottino esterno.

Entrando ci accoglie il luminoso salone con camino e zona pranzo, troviamo poi cucina e tinello con uscita sul portico che ospita il pranzo estivo.

La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni.

Un scala a chiocciola conduce al piano primo dove troviamo un salottino, una camera da letto ed un bagno oltre a due terrazzini.

All’interno del giardino con alberi secolari è stata realizzata una piscina con pool house con spogliatoio e bagno.

Completano la proprietà due garages.

Dalle mappe dei registri per gli indici di edificabilità risulta una volumetria residua di circa 120 mq ca. legati al lotto su cui sorge il fabbricato da poter costruire in corpo attiguo o staccato. Oltre a questo ovviamente è possibile sulle zone mansardate tramite legge recupero sottotetti. Si può inoltre sopra l’area di volumetria residua, sviluppare una zona sottotetto non abitabile.

Spese condominiali Euro 2.000/anno circa.

Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.