Ferme, bon état, 125 m², Valiano, Montepulciano

Proprietà in fase di ultimazione in vendita chiavi in mano con giardino, garage e terreno situato a Valiano di Montepulciano, in Toscana, a metà strada tra la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno.
Questo interessante cielo-terra di 150 mq, in fase di ristrutturazione, è organizzato su 2 piani:
Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico e un bagno.
Sempre al piano terra è presente un garage di 19 mq.
Il primo piano, per il quale è prevista un’accurata ristrutturazione, è accessibile tramite scala interna e ospita l’abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno.
La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto, vigneto e seminativo.
Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa.

Stato e rifiniture
La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.
Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.
È possibile realizzare un secondo appartamento al piano terra, oppure collegare i 2 piani, creando così un’unica abitazione.

Ubicazione
L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali.
A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria:
Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km).
I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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