Villa pluri-familiale via Roma 44, Centro, Fanano

A pochi passi da piazza Vittoria, lungo la strada che porta a Sestola, troviamo questa abitazione da ristrutturare sviluppata su quattro piani e più unità immobiliari, con area cortiliva e giardino privato.

Al piano seminterrato con ingresso indipendente dal giardino troviamo un primo appartamento con soggiorno con cucinotto, corridoio, bagno, camera, stanza polivalente con possibilità di trasformarla in seconda camera e cantina; per un totale di 65 m2.

Al piano terra con ingresso dal terrazzo lato strada, si accede al secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere e bagno; per un totale di 135 m2.

Tramite una scala interna si giunge nelle altre due unità.

Al primo piano l'appartamento simile a quello sottostante ha però un soggiorno dotato di ampio terrazzo panoramico sulla vallata, oltre a cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere e bagno; per un totale di 140 m2.

Al secondo piano si trova l'ultima unità composta da un ampio soggiorno con camino in muratura, cucinotto, bagno, una camera ed una porzione di soffitta. Il tutto con tetto con travi in legno a vista e perlinato, per un totale di 60 m2.

Riscaldamento: all'interno dell'immobile sono attualmente presenti termoconvettori a gas metano, termo, camino e stufe a legna.

L'abitazione necessita di una ristrutturazione, si potrebbe sia realizzare un'unica unità immobiliare signorile in una posizione esclusiva, sia mantenere più unità a uso residenziale o immobili a reddito.

Possibilità di acquistare separatamente le singole unità, vedi AB577_A e AB577_B.

La zona

L'abitazione gode di un'ottima posizione in quanto dista poche centinaia di metri dalle piazze principali del paese e dai suoi servizi, mantenendo la sua intimità.

Nelle circostanze sono presenti ampie zone verdi attrezzate, reti sentieristiche e monumenti storici.