Local commercial en Location

nel cuore di roma capitale nella meravigliosa cornice storica del centro citta' tra palazzi e vie che profumano di arte , design e moda proponiamo la locale commerciale di un negozio con due ampie vetrine su strada .
via capo le case a 100 mt da piazza di spagna , angolo via gregoriana , 20 mt da via del tritone .
buono stato interno, da ripulire e riattivare utenze .
libero - nessuna fee di ingresso.
superficie interna commerciale mq. 63 con bagno e ripostiglio.

per chi cerca un punto di rappresentanza brand , per chi vuole che la sua attivita' abbia una location di tutto rispetto nella capitale , che sfrutti turismo di massa e residenti benestanti e' la soluzione giusta.

l'immobile sorge in pieno centro storico nel cuore di roma, parallelamente alla via del tritone, alle spalle di piazza di spagna.
zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentatissima per la basilica di santa maria dei miracoli e della galleria d'arte moderna.

caratteristiche tecniche.
locale commerciale (cat. c1) unico livello due vetrine su strada, posizione di buona visibilita' vicino bar e attivita' di food and beverage, botteghe di sartoria , gallerie d'arte.

superficie.
vendita mq. 63 commerciali - mq. 53 catastali - altezza 3,20 mt.

composizione interna e stato conservativo.
il locale si sviluppa in lunghezza su unico livello, munito di wc e vano ripostiglio / spogliatoio, come da planimetria catastale allegata .

impianti.
dotato di impianto di climatizzazione, illuminazione a faretti inseriti in controsoffitto (impianto elettrico e di climatizzazione presenti ma da verificare)

tipologia contrattuale:

contratto commerciale 7+6 anni
deposito cauzionale n. 3 mensilita' canone
canone primo anno euro 3800 (no iva)
canone a regime euro 4.000 + istat, no iva.

garanzie.
richiesta fideiussione bancaria n. 6 mensilita'.

orari visite:
tutti i gg previo appuntamento telefonico
rif. agente monica cavallaro.