Appartement 3 chambres via Arcellazzi 7, Canzo

Collocato in eccellente posizione, alle pendici della prestigiosa Villa ex Magni Rizzoli, l'immobile sorge in un'oasi di tranquillità con invidiabile affaccio sul verde.
Il contesto è composto da tre piccole palazzine su due livelli, oltre mansarda, realizzate nel 2006 e gode di una posizione particolarmente tranquilla, prossima al centro ma defilata dal traffico.
L'appartamento è collocato al primo piano - comodamente raggiungibile in assenza di ascensore - e vanta un affaccio di testa con esposizione su tre lati e due grandi balconi coperti.
Al suo interno presenta un disimpegno d’ingresso, un luminoso soggiorno dotato di camino termoventilato ed un balcone di 10 mq - con tenda parasole automatizzata - una cucina abitabile provvista di un secondo balcone di 11 mq, uno spazioso disimpegno di accesso alla zona notte, un’ampia camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno, caratterizzato da una grande finestra affacciata sul balcone della cucina e completo di una comoda doccia multifunzione.
L'immobile si presenta in ottimo stato, caratterizzato da interni ben mantenuti, rifiniti con pavimentazione in ceramica a posa diagonale uniforme per l'intera abitazione e pareti in pregiato stucco veneziano nel soggiorno.
Gli infissi sono provvisti di vetrocamera e persiane in legno, la cucina ed il bagno godono di porte salvaspazio, scorrevoli a scomparsa, mentre, l'ingresso, è dotato di un portoncino blindato.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano dotato di caldaia interna e radiatori in acciaio.
Ulteriore dotazione presente è la predisposizione per l’impianto di allarme.
All'unità abitativa sono annessi due comodi accessori di proprietà, al piano interrato della palazzina: una spaziosa cantina di 10 mq ed un box autorimessa di ben 27 mq, doppio in lunghezza, servito dall'accesso carraio automatizzato.
Un ampio parcheggio pubblico è inoltre presente direttamente all’ingresso del contesto.
L'immobile è caratterizzato dalla generosa metratura e dalla completezza di pertinenze esterne ed accessori.
La piacevole posizione, tranquilla e riservata, valorizzata dall'affaccio sul verde e al contempo servita dalla vicina stazione Trenord - a soli 300 metri - la rendono una soluzione ideale sia per la residenza che per la villeggiatura, oltre che una valida opportunità d'investimento finalizzata alla locazione.
L'apprezzabile ubicazione è inoltre strategica per raggiungere comodamente a piedi, in poche centinaia di metri, il grande parco pubblico, le scuole e tutti i servizi del paese.

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