Villa indépendante via Rocciamelone 25/B, Centro, San Mauro Torinese

VILLA LIBERA SU TRE LATI, RISERVATA, FINITURE E QUALITÀ COSTRUTTIVA DI PREGIO POSSIBILITÀ' DI PERSONALIZZAZIONE, PANORAMICO!
San Mauro t.se (TO) Sant'Anna Pescatori Via Rocciamelone 25/b
*L'IMMOBILE E' LIBERO SUBITO*

Proponiamo in vendita al civico 25/b di Via Rocciamelone porzione di villa LIBERA SU TRE LATI ma totalmente indipendente a pochi passi dal centro paese, abitazione di 135 mq commerciali al piano primo bilivello.

Zona giorno 50 mq
Zona notte 80 mq

Posti auto 90 mq
Zona esterna coperta 15 mq
Taverna 15 mq
Locale impianti/cantinetta 5 mq
Centrale termica 3 mq

Cortile 20 mq
Prato 25 mq
Cantinetta zona giorno 10 mq

Terrazzini totali 25 m
Totale 338 mq

L'abitazione di ampia metratura si compone di:
Piano primo ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno.
Completano il piano primo un balcone di ampia metratura, un terrazzo coperto, altra porzione di terrazzo scoperto, area verde privata, cantina ripostiglio esterno.

Al piano mansardato con altezza massima di 6m tre vani e un bagno. possibilità di secodno bagno in una delle tre camere.
Completano il piano un soppalco di circa 10mq ampliabile fino a 30mq e due balconi.
Il Piano secondo mansardato è da rifinire e personalizzabile compreso nel prezzo di vendita. Eventuali fuori capitolati possono essere discussi a parte.

La proprietà si presta a diverse soluzioni abitative ed eventualmente a diventare due e vere e proprie diverse abitazioni.

Al piano terra l'ingresso principale è costituito da un aerea di cortile privato, due posti auto di ampia metratura coperti, e un locale di sgombero rifinito a tavernetta con attacchi di acqua calda e fredda e scarico.
Boxauto doppio e cantina.

Tutti gli infissi sono il legno e doppi vetri.

La vicinanza di fermate dei mezzi pubblici, scuole, rendono il fabbricato, in zona tranquilla immersa nel verde e comoda ai servizi ma sopratutto riservata e panoramica.

Riassumendo per punti chiave:
- Ampia metratura;
- Personalizzabile con poco spese perché già in ottime condizioni e rifinito con materiali di ottima qualità;
- costruito per durare nel tempo (zincature ringhiere, persiane blindate, impianto di drenaggio di acque piovane).
- Vicinanza al Centro città e ai servizi;
- Spazi verdi privati facilmente gestibili e non onerosi.
- Spese di gestione ridotte al massimo classe energetica B;
- Tetto rifatto.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare Massimiliano Sciacca Prime Coaching Immobiliare.
Chiama al 3473961429 o inviaci un sms o un whatsapp. Via e-mail a primecoachingimmobiliare@gmail.com.