Local commercial en Location

Privato affitta ampio, tranquillo e luminoso Open Space, molto bello e di personalità, in via Giusti, Zona Sarpi.
L'immobile è situato al piano terra, con accesso da strada e dal cortile/giardino interno.
La destinazione catestale è C/1 (Negozio), seppur modificabile se ce ne fosse bisogno.
La superficie è di 152 mq commerciali (+ 38 mq di soppalco, per 190 mq complessivi). Libero da subito.
L’immobile ha una architettura moderna, si trova in un contesto ameno in mezzo al verde, protetto da traffico e rumore.
La zona è quella di Paolo Sarpi, nel pieno centro di Milano, a pochi passi dal Parco Sempione e dal comprensorio Garibaldi/Porta Nuova.
La location è in un bel palazzo di recente costruzione, con aree comuni e ampio giardino interno. Lo spazio si compone di due parti divise da due arcate (27 metri di profondità complessivi):
- La prima ha affaccio su strada, e dà accesso al bagno al piano sotterraneo.
- La seconda ha ampie vetrate su cortile, con vista sul giardino condominiale ed è soppalcata con struttura moderna in metallo.
Il soppalco se necessario potrà essere rimosso o modificato a seconda delle esigenze.
L’Open Space è in buono stato, con il bagno di prossima ristrutturazione. Se l’inquilino vorrà intervenire sull’immobile riadattandolo alle sue esigenze, la proprietà si riserva di valutare l’intervento, e, in caso di migliorie, è disposta a venire incontro all’affittuario.
Questo immobile ben si adatta a:
- un ampio negozio (i vetri su strada ora sono a specchio, ma sono trasformabili in normali vetrine ed è possibile apporre un'insegna);
- un Supermercato di prodotti etnici;
- uno studio professionale o un ufficio che necessiti di spazi aperti (es. architetti, creativi, informatici o altre attività che provedono collaborazioni di gruppo);
- uno show-room per cui si voglia una location di personalità:
- un laboratorio artistico o studio fotografico:
Eventuali modifiche da accordarsi con la proprietà (che è predisposta una certa flessibilità in questo senso).
Possibilità di carico e scarico da cortile con passo carraio.
Zona accessibile con i mezzi e in auto (non è all’interno di aree a pagamento o pedonali). Non si affittano posti auto annessi ( purtroppo in zona è difficile trovar parcheggio).
Mezzi pubblici M2 Moscova - M5 Monumentale - M2/M5/S1/S2/S5/S6/S12/S13 Garibaldi - tram 12, 14 - autobus 43, 57, 70, 94.
Contratto di locazione 6 + 6. Classe energetica D (405 Kwh/m2 annui).
ASTENERSI ASSOLUTAMENTE AGENZIE!!! No incarichi di intermediazione. No provigioni. No visite preliminari. No perditempo. Solo visite e telefonate con possibili affittuari.