Villa pluri-familiale via Francesco Dorma 1, Centro, San Giorgio Canavese

L'immobiliare Horus propone in vendita una Villa totalmente ristrutturata con Capannone / Magazzino adiacente.
Questa è la soluzione perfetta per un imprenditore con azienda produttiva o commerciale, ma è anche l'ideale per un collezionista che ha bisogno di un grande spazio per esposizioni o stoccaggio.
La Villa è stata totalmente ristrutturata 10anni fa con materiali di pregio e con una bella esaltazione degli spazi !
Si dispone su 3 livelli:
- al piano terra ci sono 3 box auto di generose dimensioni, tutti collegati tra loro con serrande basculanti motorizzate. Troviamo sempre al piano terra la cantina di circa 60metri quadri e la centrale termica;
- al primo piano c'è l'appartamento padronale di circa 250mq composto da ingresso , salone con camino e terrazzo, cucina abitabile, dispensa , lavanderia , 3camere da letto matrimoniali con armadi su misura e cabina armadio e in ultimo due bagni spaziosi e di design;
- al secondo piano vi sono sono due mansarde attualmente indipendenti, ma facilmente incorporabili al piano inferiore, di cui una openspace di 80mq composta da zona cucina , zona notte, zona giorno e bagno e l'altra di 60mq con bagno.
- al piano ammezzato un appartamento/ufficio di 100mq con bagno, rifinito tutto in marmo.
Annesso alla villa un prato di generose dimensioni dove sistemare una piscina e una zona barbecue.
La ristrutturazione della casa ha riguardato una redistribuzione degli spazi, il rifacimento di tutti gli impianti con i migliori materiali, degli infissi , degli intonaci e rivestimenti.
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa , aspirazione centralizzata, caldaia a gas metano, parquet in tutta la casa a parte i bagni, persiane e finestre in legno(con doppi vetri).
Impianto antifurto e telecamere in tutta la proprietà.
Tetto ripassato totalmente quest'anno e rifatta la guaina .

Il Magazzino / Capannone è disposto su due livelli :
- al piano terra c'è la parte più importante di 1600mq compresa di zona ufficio , bagni e spogliatoi per il personale e un montacarichi ed una scala che conducono al piano inferiore;
- al piano seminterrato troviamo uno spazio di 900mq diviso in due grandi locali , il tutto in parte finestrato. Raggiungibile con un montacarichi, una scala o la rampa carrabile.

Tutta la soluzione è entrostante ad un terreno di 6000mq, totalmente recintanto , comodo alla via principale e al centro del paese, ma allo stesso tempo a 5minuti dal casello autostradale.
La comodità al casello permette di raggiungere Torino in 20minuti.