Villa indépendante Strada Del Casalino, Campagnano di Roma

Situata alle prime porte di Roma in posizione alta e panoramica, a soli due minuti dalla Cassia Bis e con una distanza di 30 Km dal centro della Capitale, proponiamo in vendita prestigiosa villa di recente costruzione.
La proprietà, edificata nel corso del 2012 e costruita con una struttura antisismica in cemento armato, ricade in una zona residenziale con terreni di grandi dimensioni. Nello specifico la soluzione proposta poggia su un lotto di 30.605 Mq, dei quali 10.000 Mq piantumati ad oliveto con irrigazione a goccia e 20.605 irrigui.
La Villa con una metratura commerciale di c.a 600 Mq si sviluppa su due livelli fuori terra e un terzo seminterrato. Attraverso un caratteristico porticato in muratura si accede all’interno dell’abitazione, dove veniamo accolti fin da subito da un ampio ingresso con vista panoramica sul Monte Soratte, proseguendo troviamo una doppia zona giorno con termocamino ventilato e cucina abitabile con camino e dispensa. Sempre sullo stesso livello si sviluppa parte della zona notte, composta da tre ampie camere di cui una con bagno privato, studio, comodo ripostiglio e due ulteriori bagni.
Salendo vi è la zona notte padronale dotata di camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e secondo studio.
Mediante una comoda scala interna si scende al piano sotto-strada ma in parte fuori terra, nel quale troviamo un ampia zona taverna, bagno, due ripostigli, locale tecnico e doppio garage.
Completano la proprietà locale magazzino di 110 Mq, cancello di ingresso automatico e impianto di allarme perimetrale esterno con videosorveglianza.
L’immobile è arricchito da un gran numero di elementi qualitativi e comodità tecnologiche che la vanno a differenziare da soluzioni similari, come:
- Infissi oknoplast e persiane con rinforzo interno in acciaio.
- Portoncini di ingresso blindati.
- Impianto elettrico 6 Kw trifase integrato da pannelli fotovoltaici da 5 Kw.
- Intercapedine in cemento armato.
- Riscaldamento con pompa di calore con switch a caldaia a pellet.
- Raffrescamento estivo con pompa di calore.
- Pozzo con profondità di 120 Mq con pompa trifase.
- Serbatoio di accumulo acqua da 3.000 litri.
- Potabilizzatore acqua in cucina.
- Pannello solare termico per la fornitura di acqua sanitaria.
- Gruppo elettrogeno da 6 Kw automatico in caso di blackout.
- Fossa Imof.
La soluzione risulta essere ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da adibire ad abitazione principale o per chi è alla ricerca di una struttura da poter trasformare in location per grandi ricevimenti ed eventi.

PER ULTERIORI DETTAGLI E SPECIFICHE MAGGIORI CONTATTARE IL: 06/24406586.