Villa indépendante, excellent état, 435 m², Centro, San Costanzo

2 200 000 €. San Costanzo, à quelques minutes du centre ville et à seulement 9 km des plages de Fano, nous vendons une VILLA DE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE entourée de verdure !!! La magnifique résidence, située dans un cadre intime et privé, entourée par les paysages bucoliques vallonnés des Marches, et non loin de l'historique Fanum Fortunae, dispose de grands et confortables espaces intérieurs et extérieurs. La villa, au fort caractère, a été démolie et reconstruite depuis les fondations en 1994 en utilisant une structure en béton armé, des igloos pour l'isolation des sols et les matériaux isolants les plus modernes pour la toiture. La maison conserve sa saveur ancienne grâce à la récupération de matériaux existants, notamment des tuiles et des briques authentiques qui recouvrent les façades extérieures et les murs intérieurs. La propriété, enrichie de poutres apparentes, est répartie sur 2 niveaux et se compose de : entrée sur un grand séjour avec cheminée centrale et accès direct au grand porche carrelé, coin repas, grande cuisine dînatoire, cellier, 2 placards, dressing et 2 salles de bains avec fenêtres au rez-de-chaussée ; salon/couloir confortable, 3 chambres chacune avec salle de bain privée complète et fenêtre, 2 autres chambres doubles et une autre salle de bain au 1er étage ; grande pièce, à usage de salle de réunion, débarras, pièce à usage exclusif pour la piscine servant de vestiaire, couloir, 2 salles de bains au sous-sol. La propriété comprend un garage extérieur, une grande piscine d'environ 150 m2, une structure en bois élégante et raffinée d'environ 110 m2, conçue par un célèbre architecte, qui peut être considérée comme un espace de détente pour se rafraîchir, une jardin agrémenté de plantes ornementales, de haies et d'environ 300 oliviers. Système d'irrigation et d'éclairage extérieur avec points lumineux LED. Solution idéale pour ceux qui aiment l'élégance, le raffinement et le style, pour une famille qui s'agrandit, pour un investissement, pour créer un BB de luxe ou pour créer une ferme. Chauffage GPL indépendant. Classe énergétique E ipe 105. Réf. : C/313