Villa indépendante, à rénover, 28520 m², Boccazza, Stradella

La Sarpi immobiliare vende ad un Km. dal centro di Stradella vende proprietà immobiliare così composta:
Ottima villa singola immobiliare (in posizione dominante) composta da 2 edifici: un immobile abitativo indipendente di 250 mq circa ed un fabbricato rurale diviso in due locali adibiti a cantina con porticato e sovrastante granaio.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta:
Piano Terra da piccolo portico d’ingresso, ampio salone con camino, cucina, bagno e locale studio;
Primo Piano con luminosa veranda chiusa, tre camere e bagno; secondo piano camera mansardata e bagno.
Completano la proprietà i terreni attigui in parte a vigneto, prato-seminativo per un totale di mq 28.200,00 (P.M. 43) di cui mq 3.200 edificabile.
La proprietà è dotata di un doppio ingresso carraio di cui uno esclusivo asfaltato e pozzo d’acqua.
Gli immobili si trovano in comune di Stradella a circa un chilometro dal capoluogo Comunale.
La proprietà consiste in un fabbricato d’abitazione di remota costruzione (inizio secolo scorso) totalmente ristrutturato negli anni ‘60/’70 , dotato di finiture di tipo economico.
L’immobile principale ha accesso dalla strada comunale mediante una stradina di accesso, privata; esiste inoltre la possibilità di praticare un secondo accesso attraverso la stradina antistante all’abitazione dove si trova un fabbricato accessorio ad uso deposito/cascina, di epoca remota e di tipologia rurale, in buono stato di conservazione.
Tale fabbricato (vedi foto a sotto) è provvisto di allaccio alla rete idrica ed elettrica ed appare perfettamente integro nelle strutture portanti sia orizzontali che verticali.
I terreni si trovano per lo più inseriti in zona agricola ad eccezione di una porzione della particella limitrofa alla strada comunale; tale porzione risulta essere inserita in zona assoggettata a Permesso di Costruire Convenzionato (art.62 delle Norme Tecniche di Attuazione).
La superficie di area coltivata a vigneto misura mq. 5.000,00;
La superficie di area coltivata a prato/seminativo misura circa mq. 20.000,00;
Il terreno agricolo è coltivato in parte a vigneto per una misura di circa mq. 5.000,00 ed in parte a prato e/o seminativo. La superficie di abitazione oggetto di valutazione si sviluppa come segue:
Piano Terreno (locali principali) mq. 80,00 Piano Terreno - (locale caldaia) mq. 4,00;
Piano Primo (locali principali) mq. 70,00 - Piano Primo (veranda) mq. 10,00;
Piano Secondo (locali accessori) mq. 70,00;
La superficie del fabbricato accessorio oggetto di valutazione si sviluppa come segue:
Piano Terreno (Deposito) mq. 75,00;
Piano Terreno (Portico) mq. 70,00;
Piano Terreno (wc) mq. 2,00;
Piano Primo (cascina) mq. 75,00.