Ferme viale Soccorso Monopoli, Conversano

Dans les Pouilles, province de Bari, dans la splendide campagne entre Conversano et Polignano, dans une zone calme mais pas trop isolée, desservie par une route asphaltée, nous vendons ce complexe entièrement clôturé de haies de jasmin, composé de :

Villa principale avec annexe, garage et parking avec photovoltaïque

Deux villas jumelles

Piscine

Puits artésien

Terrain agricole d'environ deux hectares

En détail :

Villa principale de 120 m2, avec grand séjour avec cheminée en pierre qui intègre/remplace le système de chauffage au gaz avec radiateurs, cuisine reliée au séjour, 3 chambres et deux salles de bain.Annexe, avec entrée privée, de 25 m2 composée d'une grande chambre avec salle de bain/douche attenante, garage de 25 m2.

loggia de 30 m2 recouverte d'un toit de tuiles, qui relie la villa principale à l'annexe. Sous le garage se trouve une grande citerne alimentée automatiquement par le puits.Portail d'entrée exclusif à la villa, automatisé et avec interphone vidéo et portail de service manuel. Toutes les portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires coulissantes. Système d'alarme intrusion et présence dans chaque pièce, connecté au service de surveillance.TV et antenne satellite pour connexion Sky

Piscine à débordement avec revêtement Basizza, 14 x 6 m, profondeur 1,4 m, avec grand accès par escalier et petit espace enfants de 20 cm de profondeur .Compartiment souterrain pour le stockage des matériaux et pour la station d'épuration, facilement accessible avec un escalier.

Grand parking couvert par un système photovoltaïque de 8 Kwc avec un revenu actuel d'environ 5 000-6 000 €/an

Puits artésien, avec concession régulière, profondeur 210 m, avec nouvelle pompe submersible Caprari renforcée de 7,5 CV installée en 2017. Autonomie totale en eau pour usage domestique, arrosage quotidien et alimentation de la piscine.

Deux villas jumelles construites en 2012, chacune de 60 m2 avec grande cuisine, une grande chambre et une petite chambre, salle de bains, débarras intérieur, débarras extérieur sous l'escalier, chacun avec un grand parking ombragé. Système avec climatisation froid/chaud dans chaque pièce. Au sous-sol se trouvent 4 grandes citernes alimentées automatiquement par le puits, dont deux également par l'eau de pluie. Portail d'entrée, exclusif pour les deux villas, automatisé et avec interphone vidéo et portail de service manuel. Toutes les portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires coulissantes. Système d'alarme intrusion et présence dans chaque pièce, connecté au service de surveillance. Deux antennes TV, une pour chaque villa. Environnement très lumineux grâce à deux grandes portes vitrées et une grande fenêtre sur le séjour.

3 Systèmes d'irrigation automatiques qui alimentent tous les jardins et plantes périmétriques du complexe. Pas besoin d'arrosage manuel. Cependant, il y a 8 robinets d'eau externes.

Wi-Fi interne qui couvre toute la zone du complexe avec deux antennes pour la collecte et la distribution du signal à l'intérieur et à l'extérieur.

Système de vidéosurveillance nocturne et diurne, avec 8 caméras, enregistreur d'images et télécommande via WI-FI.

Réservoir souterrain de gaz butane qui dessert toutes les maisons du complexe.

Le complexe clôturé est entouré de deux hectares de terres agricoles avec des cerisiers et des oliviers centenaires qui fournissent un revenu net annuel de 1000/2000 euros. En outre, il y a plusieurs amandiers, noyers, poiriers, pommiers, abricotiers, raisins et autres arbres fruitiers.

Propriété déjà sur le marché touristique depuis un certain temps avec une rentabilité élevée démontrable.--5a4c026a45919b01324bfcb193068343!